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住宅租赁合同样本

合同编号：______________

签订日期：_______年____月____日

签订地点：________________

出租方（甲方）：________________

姓名/名称：__________________

身份证号/统一社会信用代码：__________________

联系电话：__________________

地址：__________________

承租方（乙方）：________________

姓名/名称：__________________

身份证号/统一社会信用代码：__________________

联系电话：__________________

地址：__________________

第一条租赁物基本情况

1.1甲方将位于____________________（以下简称“该房屋”）的住宅出租给乙方使用。

1.2该房屋建筑面积______平方米，户型为______室______厅______厨______卫，装修情况：____________________。

1.3该房屋附属设施、设备清单详见本合同附件一，甲乙双方应于交付时共同查验并签字确认。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自_______年____月____日起至_______年____月____日止，共计____年____个月。

2.2租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，须在租赁期满前____个月书面通知甲方，经甲方同意后重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1该房屋每月租金为人民币______元（大写：____________________元整）。

3.2租金支付方式：□按月支付□按季支付□按半年支付□按年支付□其他：____________________。

3.3乙方应于每____月____日前将当期租金支付至甲方指定账户：

开户名：____________________

开户行：____________________

账号：____________________

3.4甲方收取租金后应向乙方提供收款凭证。

第四条租赁保证金

4.1乙方应于本合同签订之日起____日内向甲方支付租赁保证金，金额为人民币______元（大写：____________________元整），相当于____个月租金。

4.2租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方结清所有应付款项并交还房屋、附属设施及设备（正常损耗除外）后的____日内，将保证金无息退还乙方。

4.3因乙方违反本合同约定导致甲方损失的，甲方有权从保证金中扣除相应款项，不足部分乙方仍应补足。

第五条其他费用

5.1租赁期内，下列费用由甲方承担：

□房产税□印花税□出租房屋管理费□____________________。

5.2下列费用由乙方承担：

□水费□电费□燃气费□网费□有线电视费□物业管理费□室内设施维修费（自然损耗除外）□____________________。

5.3费用承担方式：乙方应按月/季/年将上述费用支付给相关收费单位或甲方代为缴纳后向乙方收取。

第六条甲方的权利与义务

6.1甲方应保证对该房屋享有合法的出租权，并提供房屋权属证明（复印件见附件二）。

6.2甲方应按约定将房屋及附属设施交付乙方使用，并确保房屋建筑结构安全、符合居住标准。

6.3甲方不得擅自干涉乙方的正常生活，不得擅自进入该房屋，确需进入时应提前24小时通知乙方并征得同意。

6.4租赁期内，甲方如需出售、抵押该房屋，应提前30日通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权/承租权。

第七条乙方的权利与义务

7.1乙方应按时足额支付租金及其他约定费用，并遵守物业管理规定。

7.2乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施，因乙方原因造成房屋或设施损坏的，乙方应负责维修或赔偿。

7.3乙方不得擅自改变房屋结构及用途，不得存放危险物品或从事违法活动。

7.4乙方如需转租、分租该房屋，应事先征得甲方书面同意。

7.5租赁期满，乙方应交还房屋及附属设施，保持房屋整洁，结清所有费用。

第八条合同的变更、解除与终止

8.1经甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。

8.2有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同：

1）乙方擅自改变房屋结构或用途的。

2）乙方拖欠租金累计超过____日的。

3）乙方利用房屋从事违法活动的。

4）乙方故意损坏房屋或附属设施的。

8.3有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：

1）甲