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2025年办公室物业费统一收取协议

甲方（物业服务提供方）：[物业服务公司全称]

法定代表人：[法定代表人姓名]

注册地址：[公司注册地址]

联系电话：[公司联系电话]

乙方（缴费管理方/或称总包租户/或称业主委员会，根据实际情况选择或修改）：

名称/身份：[乙方全称或身份]

负责人：[负责人姓名]

地址：[乙方地址]

联系电话：[乙方联系电话]

鉴于甲方依法对[物业项目名称]（以下简称“本物业”）享有物业管理权，负责提供本物业的物业服务。乙方为该物业的[租户代表/总包方/业主委员会等，根据实际情况选择或修改]，为便于物业费的管理，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》及其他相关法律法规，达成如下协议：

第一条物业服务内容与范围

甲方负责提供本物业公共区域及共用设施设备的下列物业服务：

1.1公共区域的清洁卫生服务，包括但不限于大堂、走廊、楼梯间、电梯厅、公共卫生间、外围道路等区域的日常清扫、垃圾收集与清运；

1.2公共绿化区域的养护管理，包括植物浇水、修剪、施肥、病虫害防治等；

1.3公共秩序维护服务，包括但不限于安全巡逻、门岗管理、车辆引导、访客登记、消防监控等；

1.4公共设施设备的日常运行、维修、保养服务，包括但不限于电梯、供水设备、供电设备、照明系统、监控系统等的日常检查、简单故障处理及配合专业维修；

1.5物业管理综合服务，包括物业管理人员的工资、办公费用、物业共用部位共用设施设备专项维修资金（动用部分）的提取与管理等；

1.6垃圾收集、转运与处理服务；

1.7公共区域照明服务；

1.8其他经双方协商一致由甲方提供的物业服务。

第二条物业服务费收费标准

2.1本协议所指物业服务费采用[包干制/酬金制，根据实际情况选择]方式收取。

2.2物业服务费收费标准如下：

（1）如采用包干制：物业服务费总额为人民币[具体金额]元/年（大写：人民币[大写金额]元整），约等于人民币[单位面积金额]元/平方米/月（大写：人民币[大写单位面积金额]元整/平方米/月），具体适用于[具体区域或面积范围]。

（2）如采用酬金制：

a.物业服务费总额（用于支付乙方管理费、公共区域共用设施设备专项维修资金等）为人民币[具体金额]元/年（大写：人民币[大写金额]元整）。

b.甲方管理费为物业服务费总额的百分之[具体百分比]%，即人民币[具体管理费金额]元/年（大写：人民币[大写管理费金额]元整）。

c.公共区域共用设施设备专项维修资金提取比例按[具体比例或方式]执行。

d.公共收益（如广告位收入、停车场收入等）按[具体比例或方式]在扣除相关成本后用于补充维修资金或按约定分配。

2.3上述收费标准适用于2025年度，自[起始日期]起至[终止日期]止。如遇政府政策调整或本物业相关因素发生变化导致费用显著增减，双方应协商调整收费标准。

第三条物业服务费的收取与缴纳

3.1本协议项下的物业服务费由[甲方/乙方，根据统一收取约定选择]统一收取。

3.2如由甲方统一收取，甲方应向[各租户/乙方，根据约定选择]收取。甲方应在每月[具体日期]前向乙方（或各租户）提供物业服务费收据。

3.3如由乙方统一收取，乙方应于每月[具体日期]前将当月应收取的物业服务费总额[或各租户应缴金额]汇入甲方指定账户。甲方应向乙方提供收款确认凭证。

3.4物业服务费的缴纳方式为：[现金支付/银行转账/其他方式，根据实际情况选择]。

3.5各缴费方（指各租户或乙方，根据收取方确定）应按以下方式缴纳物业服务费：

（1）按面积分摊：[具体分摊方式描述]。

（2）按比例分摊：[具体分摊方式描述]。

（3）其他方式：[具体方式描述]。

3.6任何缴费方逾期缴纳物业服务费，应按日向[收取方/甲方，根据约定选择]支付逾期款项万分之五的滞纳金。逾期超过[具体天数]的，收取方有权采取[暂停供水/供电/其他约定服务]等措施，直至费用结清。

第四条物业服务费的使用与管理

4.1甲方收取的物业服务费应专项用于本协议第一条约定的物业服务项目，不得挪作他用。

4.2如采用包干制，甲方应在每年[具体日期]前向乙方（或受乙方委托向各租户）公开上一年度的物业费收支明细。

4.3如采用酬金制，甲方应在每月[具体日期]前向乙方（或受乙方委托向各租户）公布当月物业费收支情况，并按约定提取管理费和维修资金，剩余部分纳入公共收益管理。公共收益的使用和分配应按[约定方式或相关规定]执行。

4.4乙方（如为总包方或业委会）有权对甲方的物业费使用情况进行监督，甲方应予以配合。

第五条双方的权利与义务

5.1甲方权利与义务：

（1）