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价格鉴证师考试（价格鉴证案例分析）在线复习题库及答案(2025年江西新余)

单选题

1.某企业有一批库存商品，成本为100万元，市场售价为120万元，销售费用及相关税费预计为10万元。该批库存商品的可变现净值为（）万元。

A.100

B.110

C.120

D.90

答案：B。可变现净值=估计售价-至完工时估计将要发生的成本-估计的销售费用以及相关税费，本题中可变现净值=120-10=110（万元）。

2.运用市场法进行价格鉴证时，选取的可比实例数量一般应在（）个以上。

A.2

B.3

C.4

D.5

答案：B。运用市场法进行价格鉴证时，选取的可比实例数量一般应在3个以上。

3.某宗土地面积为1000平方米，土地单价为1500元/平方米，该土地上建筑物的总建筑面积为3000平方米，则该建筑物的楼面地价为（）元/平方米。

A.500

B.1500

C.4500

D.3000

答案：A。楼面地价=土地单价÷容积率，容积率=总建筑面积÷土地面积=3000÷1000=3，楼面地价=1500÷3=500（元/平方米）。

4.被鉴证设备为一台年产某产品8万件的设备，经市场调查，类似年产量为15万件的同类型设备的价格为25万元。如果该类设备的规模经济效益指数为0.7，则被鉴证设备的价格为（）万元。

A.14.8

B.15.8

C.16.8

D.17.8

答案：B。根据规模经济效益指数法，被鉴证设备价格=参照物价格×（被鉴证设备生产能力÷参照物生产能力）^规模经济效益指数，即25×（8÷15）^0.7≈15.8（万元）。

5.某企业拥有一项无形资产，购买时支付价款50万元，预计使用年限为10年，已使用3年。该无形资产的成新率为（）。

A.30%

B.70%

C.40%

D.60%

答案：B。成新率=（尚可使用年限÷总使用年限）×100%，总使用年限为10年，已使用3年，尚可使用年限为7年，成新率=7÷10×100%=70%。

6.某宗房地产，土地面积为1000平方米，土地取得成本为1500元/平方米，建筑物建造成本为1200元/平方米，管理费用为建造成本的5%，销售费用为建造成本的3%，投资利息为土地取得成本、建造成本及管理费用之和的6%，开发利润为土地取得成本、建造成本及管理费用之和的15%。该房地产的成本价格为（）万元。

A.270.3

B.273.3

C.276.3

D.279.3

答案：C。土地取得成本=1000×1500=1500000（元），建筑物建造成本=1000×1200=1200000（元），管理费用=1200000×5%=60000（元），销售费用=1200000×3%=36000（元），投资利息=（1500000+1200000+60000）×6%=165600（元），开发利润=（1500000+1200000+60000）×15%=414000（元），成本价格=1500000+1200000+60000+36000+165600+414000=2763600（元）=276.36（万元）≈276.3（万元）。

7.价格鉴证档案的保管期限分为永久、长期和短期三种，其中长期保管的期限为（）年。

A.10-20

B.20-30

C.30-50

D.50-100

答案：C。价格鉴证档案的保管期限分为永久、长期和短期三种，其中长期保管的期限为30-50年。

8.某企业因债务纠纷，需对其一台设备进行价格鉴证。该设备于2018年5月购置，账面原值为20万元，预计使用年限为10年，已使用7年。经专业人员勘察，该设备的尚可使用年限为3年。该设备的实体性贬值率为（）。

A.70%

B.30%

C.60%

D.40%

答案：A。实体性贬值率=已使用年限÷（已使用年限+尚可使用年限）×100%=7÷（7+3）×100%=70%。

9.采用收益法对企业整体资产进行价格鉴证时，确定折现率的方法不包括（）。

A.资本资产定价模型法

B.加权平均资本成本法

C.行业平均收益率法

D.成本加成法

答案：D。采用收益法对企业整体资产进行价格鉴证时，确定折现率的方法有资本资产定价模型法、加权平均资本成本法、行业平均收益率法等，成本加成法不是确定折现率的方法。

10.某城市基准地价对应的商业、居住、工业用地的土地使用年限分别为