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2025简易房屋租赁合同协议书模板

合同编号：

合同签订地点：

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于二〇二五年月日签订：

甲方（出租方）：

姓名/公司名称：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

姓名/公司名称：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

鉴于甲方系房屋的合法所有权人，乙方拟承租该房屋用于（用途），双方经友好协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方出租的房屋位于市区路号，具体房号为，建筑面积为平方米（以下简称“该房屋”）。该房屋产权证编号为，土地使用权证编号为。

第二条租赁用途

乙方承租该房屋仅用于（具体用途），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途或转租、转借他人。

第三条租赁期限

本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

本合同期满后，乙方如需继续承租，应于合同期满前日向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续签合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

第四条租金及支付方式

甲乙双方约定，该房屋月租金为人民币元（大写：元整）。

租金支付方式为（现金/银行转账/支票等），乙方应于每月日前支付当月租金至甲方指定账户：

户名：

开户银行：

账号：

甲方收取租金后，应向乙方提供有效的收据或发票。

第五条保证金

乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付保证金人民币元（大写：元整）。

保证金用于担保乙方履行本合同项下的义务。若乙方违反合同约定，甲方有权从保证金中扣除相应违约金或损失赔偿。

合同期满后，乙方无违约行为且房屋设施、设备完好无损（自然折旧除外），甲方应全额退还保证金（不含利息）。

第六条房屋的交付及验收

甲方应于本合同签订后日内将该房屋交付乙方使用，双方共同对房屋及其附属设施进行验收，签署《房屋交付确认书》。

房屋交付时，双方应确认房屋现状，如有损坏或瑕疵，应在《房屋交付确认书》中注明。

第七条房屋的维修与保养

租赁期间，房屋的日常维护和修缮由乙方负责，费用由乙方承担。若房屋发生重大损坏，影响正常使用，乙方应立即通知甲方，双方协商解决。

甲方在接到乙方通知后，应在小时内到达现场，共同确认维修事项并协商解决。

第八条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

有权按约定收取租金及保证金。

有权监督乙方按约定使用房屋，确保房屋用途符合约定。

有权在紧急情况下进入房屋，处理安全隐患。

负责房屋结构的安全，因房屋主体结构问题导致的损坏由甲方负责维修。

乙方的权利与义务：

有权按约定使用房屋，享有该房屋的使用权。

有权要求甲方提供房屋相关文件，包括但不限于产权证、土地使用权证等。

负责房屋内的日常维护和修缮，承担相关费用。

不得擅自改变房屋结构或进行违法改建。

第九条合同的变更与解除

本合同履行期间，双方协商一致可书面解除合同。

若甲方因自身原因需提前收回房屋，应提前日书面通知乙方，退还未使用的租金及保证金，并按月租金的%支付违约金。

若乙方因自身原因需提前退租，应提前日书面通知甲方，否则需支付剩余租期内的租