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2025房屋买卖合同

房屋买卖合同

合同编号：--

签订地点：省市区

签订日期：年月日

本合同由以下双方于年月日在签订：

甲方（卖方）：，性别，身份证号码：，联系电话：，地址：。

乙方（买方）：，性别，身份证号码：，联系电话：，地址：。

根据《中华人民共和国民法典》《城市房地产管理法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：

第一章房屋基本情况

第一条甲方同意将其所有的位于省市区街道号，不动产权证号为的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方。该房屋的建筑面积为平方米，房屋用途为。

第二条该房屋的权属状况如下：

该房屋的所有权属于甲方，甲方对该房屋拥有完全的所有权；

该房屋未设定抵押；

该房屋未被司法机关查封或扣押。

第二章房屋交易价格与支付方式

第三条甲乙双方协商一致，确定该房屋的成交价格为人民币（大写）元整（￥.00），此价款包括该房屋的所有权转移及本次交易所需支付的相关税费。

第四条乙方应按以下方式支付购房款：

本合同签订之日起日内，乙方向甲方支付定金人民币（大写）元整（￥.00）；

甲乙双方办妥该房屋所有权转移登记手续后日内，乙方向甲方支付第二笔购房款人民币（大写）元整（￥.00）；

剩余购房款人民币（大写）元整（￥.00）由乙方向银行申请个人住房贷款支付，具体贷款事宜由乙方与银行另行协商确定，甲方应予配合。

第五条甲方应当开具合法、有效的收款凭证，包括但不限于税务发票、收据等。

第三章房屋交付

第六条甲乙双方约定，甲方应当于年月日前将该房屋交付给乙方。

第七条房屋交付时，甲方应履行下列义务：

向乙方移交该房屋的不动产权证书及其他相关权属证明；

结清该房屋在交付前的所有费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、物业费、取暖费等；

清除该房屋内甲方的物品，将该房屋及附属设施移交给乙方。

第八条乙方在接收房屋时，应当进行现场查验。若发现房屋或附属设施存在损坏或不符合约定的情形，乙方应在验收后日内书面通知甲方，并由双方协商解决。

第四章房屋权属转移登记

第九条甲乙双方约定，双方应当自本合同签订之日起日内，共同向房屋所在地的不动产登记中心申请办理该房屋的所有权转移登记手续。

第十条甲方应当无条件配合乙方完成该房屋的所有权转移登记，包括但不限于提供身份证明文件、不动产权证书、婚姻状况证明（如需）等材料，并签署相关文件。

第十一条若因甲方原因导致该房屋无法办理所有权转移登记，或者所有权转移登记延迟，甲方应当承担相应的违约责任。

第五章违约责任

第十二条若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为逾期未付购房款的%。

第十三条若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋或办理所有权转移登记，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿造成的损失，违约金为总购房款的%。

第十四条任何一方违约导致本合同解除的，违约方应当赔偿守约方的实际损失，包括但不限于诉讼费、律师费等合理费用。

第六章其他条款

第十五条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十六条本合同履行过程中产生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十七条本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。

第十八条本合同一式份，甲乙双方各执份，其余份用于办理相关手续。

甲方（卖方）签字：

日期：年