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2025房产销售代理协议

甲方（委托方）：

乙方（代理方）：

鉴于甲方希望委托乙方代理销售其拥有的房产项目，乙方同意接受甲方的委托并按本协议约定提供销售代理服务。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议：

第一条协议双方

甲方为本协议项下房产的合法所有权人，乙方为经依法注册并具备房地产销售代理资质的企业。双方在签订本协议前已互相了解对方的资质、信用等基本情况，并确认其具备签订本协议的主体资格。

第二条委托事项

房产项目及范围：

甲方委托乙方代理销售的房产项目为：（以下简称“项目”），具体包括但不限于位于的房产，共计平方米（以不动产权证记载为准）。

销售目标：

乙方应按照本协议约定，积极推广并促成项目房产的销售，完成双方约定的销售目标。具体销售目标为：。

第三条代理权限与责任

代理权限：

乙方作为甲方的销售代理商，代表甲方以甲方名义开展销售活动，签订销售合同，并收取购房款。乙方在代理权限内的一切行为均视为甲方行为，相关法律责任由甲方承担。

代理责任：

乙方应尽最大努力完成销售任务，不得以任何理由拒绝或拖延履行代理义务。乙方应确保销售过程的合法性和规范性，避免任何可能导致甲方损失的行为。

第四条佣金与费用

佣金计算：

甲方按项目实际销售金额的%向乙方支付佣金。佣金计算基数为购房合同约定的总价款，不包括任何形式的折扣或优惠。

佣金支付时间：

甲方向乙方支付佣金的时间为购房合同签订并实际支付购房款后，且完成相关备案手续后的个工作日内。

费用承担：

代理过程中产生的推广费用、广告费用、场地租赁费等均由甲方承担，乙方不得以任何形式向甲方索取除佣金外的其他费用。

第五条权利与义务

甲方的权利与义务：

甲方应向乙方提供项目相关的所有资料，包括但不限于不动产权证、规划许可证、预售许可证等，并保证其真实、合法、有效。

甲方应按时支付乙方佣金，并提供必要的协助，包括但不限于审核购房合同、办理相关备案手续等。

甲方有权监督乙方的销售行为，并提出合理建议，但不得干涉乙方正常的销售活动。

乙方的权利与义务：

乙方有权根据本协议约定获得佣金，并要求甲方提供必要的支持和协助。

乙方应积极推广项目，提升项目知名度，并通过合法途径吸引潜在客户。

乙方应严格遵守甲方的销售策略和价格政策，不得擅自调整售价或给予额外优惠。

第六条协议期限与终止

协议期限：

本协议自签字盖章之日起生效，有效期为年，至年月日终止。

协议终止：

本协议在以下情况下可以提前终止：

（1）双方协商一致同意终止；

（2）因不可抗力导致协议无法履行；

（3）一方严重违约，导致另一方无法继续履行协议。

终止后的权利与义务：

协议终止后，双方应结清所有费用，包括已售出房产的佣金及其他应付款项。乙方应立即停止以甲方名义进行的任何销售活动，并协助甲方做好后续工作。

第七条违约责任

违约行为：

若任一方未履行或未完全履行本协议约定的义务，即构成违约。违约方应承担由此导致的一切损失，并向守约方支付赔偿金。

赔偿金：

违约金不足以弥补守约方损失的，违约方应赔偿守约方遭受的实际损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费等。

第八条争议解决

因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应友好协商解决。

协商不成的，任何一方均可向项目所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他条款

合同修改：本协议的任何修改或补充均应以书面形式经双方签字盖章确认，否则无效。

合同文本：本协议一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。

生效条件：本协议自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：

法定代表人或授权代表签字：

日期：

乙方（盖章）：

法定代表人或授权代表签字：

日期：