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2025签订餐厅承包租赁合同

餐厅承包租赁合同

签订地点：

签订日期：

本合同由以下双方于年月日在签订：

甲方（出租方）：（以下简称“甲方”）

地址：

法定代表人：

联系人：

联系方式：

乙方（承租方）：（以下简称“乙方”）

地址：

法定代表人：

联系人：

联系方式：

鉴于甲方愿意将位于的餐厅承包租赁给乙方经营，乙方同意按照本合同的约定承包租赁该餐厅，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下合同条款：

第一条合同标的

甲方将位于的餐厅（以下简称“餐厅”）及其附属设施、设备、场地等承包租赁给乙方，具体范围包括但不限于以下内容：

1.1房屋及相关建筑物：具体位置为，面积为平方米。

1.2餐厅内部设施：包括但不限于厨房设备、餐桌、餐具、烹饪器具、冷藏设备、餐具清洗设备及其他相关设备（详见附件《设备清单》）。

1.3场地范围：包括餐厅内部及甲方指定的经营范围内场地。

乙方承包租赁后，应当按照约定的用途使用餐厅，并妥善保管和维护租赁物及其附属设施设备。

第二条租赁期限

2.1本合同项下餐厅的承包租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2合同期满后，双方可协商续签合同，但乙方需在合同期满前日向甲方提出书面续租申请。如未按时提出申请，甲方有权将餐厅另行出租或处置。

2.3合同续签时，双方应另行签订书面协议，租赁条件、租金等条款由双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方应向甲方支付的租金为人民币元/年（大写：）（以下简称“租金”）。该租金已经包含了场地使用费和其他相关费用，但不包括乙方经营所产生的各项成本和税费。

3.2租金支付方式为（按年支付/按季度支付），首期租金应于本合同签订之日起日内支付，后续租金应于每期的第一个月日前支付。

3.3乙方应将租金支付至甲方指定账户：

开户银行：

账户名称：

银行账号：

3.4若乙方延迟支付租金，甲方有权每日按未付租金的%收取滞纳金，逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

第四条保证金

4.1乙方应向甲方支付保证金人民币元（大写：），作为乙方履行本合同的担保。

4.2保证金应当于本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户，账户信息同上。

4.3保证金的使用范围包括但不限于因乙方违约产生的赔偿费用、因乙方原因导致的维修费用等。合同期满后，若乙方无违约行为且按时移交场地及设备，则甲方应当全额退还保证金（不计利息）。

4.4在租赁期间，若乙方违反本合同约定，甲方有权从保证金中扣除相应金额用于弥补损失，不足部分乙方应当另行支付。

第五条双方的权利与义务

甲方的权利与义务：

5.1甲方有权监督乙方的经营行为，确保乙方按照合同约定使用餐厅，遵守相关法律法规。

5.2甲方应当保证其出租的餐厅及其附属设施设备处于可正常使用状态，并在租赁期间内提供必要的维修维护服务，费用由甲方承担。

5.3甲方应当协助乙方办理与餐厅经营相关的证照及其他手续，相关费用由乙方承担。

5.4甲方不得干涉乙方正常的经营活动，不得以不合理或不正当的方式要求乙方支付额外费用或提供其他不当利益。

乙方的权利与义务：

5.5乙方有权在租赁期内按照合同约定使用餐厅，并自负盈亏地进行经营。

5.6乙方应当按时足额支付租金及其