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工程施工合同审查意见及建议模板

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工程施工合同审查意见及建议模板

致：[委托单位/相关负责人]

发件人：[审查人/审查部门]

日期：[审查完成日期]

主题：关于《[合同名称]》的审查意见及建议

一、引言

本审查意见及建议基于贵单位提供的《[合同名称]》（以下简称“合同”）草案（版本号/日期：[若有]）进行。审查工作旨在识别合同中可能存在的法律风险、商务漏洞、表述不清或不符合行业惯例之处，并提出相应的修改建议，以最大限度维护合同当事人的合法权益，保障工程顺利实施，减少潜在争议。

本次审查主要依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》及其实施条例、《建设工程质量管理条例》、《建设工程安全生产管理条例》等相关法律法规、司法解释，以及行业通行惯例和标准合同文本（如GF系列范本）。

二、合同总体评价

（本部分根据实际审查情况填写，例如：）

合同整体结构基本完整，对工程概况、合同价款、工期、质量标准等核心要素进行了约定。但在条款的严谨性、权利义务的平衡性、风险责任的划分以及部分关键细节的约定上，仍存在一些需要完善和细化之处，以增强合同的可执行性和抗风险能力。

三、具体审查意见及建议

（一）合同主体资格审查

1.审查发现：合同首部列明的甲、乙双方当事人信息[例如：是否完整、准确，是否与营业执照、资质证书等载明信息一致；乙方资质等级是否与工程规模、要求相匹配；若涉及联合体，联合体协议是否作为附件等]。

建议：

*确保双方当事人全称、法定代表人（或授权代表人）、统一社会信用代码、住所地等信息准确无误。

*乙方（承包方）应具备与承揽工程相适应的施工资质，并将其资质证书复印件作为合同附件。

*若为联合体承包，应明确联合体牵头人及各方权利义务、责任承担方式，并附联合体协议。

（二）工程范围与内容

1.审查发现：合同中关于工程范围和工作内容的描述[例如：是否清晰、具体，是否存在模糊不清或容易产生歧义的表述；是否与招标文件、中标通知书或双方确认的工程量清单、施工图纸范围一致]。

建议：

*工程范围应尽可能详细、明确，建议采用“列举+排除”的方式，或直接引用经双方确认的施工图纸（图号）、工程量清单作为界定依据，并明确其作为合同组成部分。

*对于专业工程分包、暂估价项目、甲供材/甲指分包的范围和界面划分应清晰界定，避免责任交叉或真空。

（三）合同价款与支付

1.审查发现：合同价款形式[例如：固定总价、固定单价、可调价格，约定是否明确；价款调整的条件、方法和程序是否清晰；风险范围（人工、材料、机械价格波动）的约定是否合理]。

建议：

*明确合同价款形式，并与招标文件及中标结果一致。

*若为固定总价合同，应明确总价包含的风险范围、风险费用计算方法以及超出风险范围的调整办法。

*若为固定单价合同，应明确工程量计量规则、单价包含的工作内容及风险范围。

2.审查发现：工程进度款支付节点、比例、支付条件、支付周期及逾期付款的违约责任[例如：约定是否明确、合理；是否具备可操作性；是否约定了预付款、进度款、竣工结算款的支付流程、审核期限]。

建议：

*明确各阶段付款（预付款、进度款、竣工结算款、质量保证金）的支付条件、申请材料、审核时限、支付比例和支付期限。

*约定逾期支付工程款的违约金计算方式（如按日万分之几）及上限。

*明确竣工结算的办理程序、时限及争议解决机制。

（四）工期与履约

1.审查发现：合同总工期、关键节点工期[例如：是否明确；开工日期、竣工日期的界定方式是否清晰；工期延误的情形（发包方原因、承包方原因、不可抗力等）及责任承担、工期调整方法是否明确]。

建议：

*明确合同总工期天数及具体的开工日期（如：指令开工日、具备开工条件日等）和竣工日期（以工程通过竣工验收合格之日为准）。

*细化工期延误的责任认定，区分发包方原因（如未按时提供场地、图纸、支付工程款等）、承包方原因（如管理不善、资源投入不足等）及不可抗力，并明确各自的责任承担方式（如工期顺延、费用索赔、支付违约金等）。

*约定工期索赔的程序及时限。

（五）工程质量与验收

1.审查发现：工程质量标准[例如：是否明确（如国家、行业、地方标准名称及编号）；是否符合强制性标准要求；隐蔽工程验收、分部分项验收、竣工验收的程序、标准和责任方是否明确]。

建议：

*明确工程质量必须达到的标准（如“合格”并符合设计文件及国家现行有关施工质量验收规范和标准的要求，并争取达到[优良/特定奖项]标准）。

*细化各阶段验收（包括材料设备进场检验、隐蔽工程验收、分部分项工程验收、竣工验收）的程序、参与方、合格标准、验收记录及异议处理方式。