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2025年别墅防水层修复合同协议

甲方（委托方/业主）：

法定代表人/负责人：

身份证号码/统一社会信用代码：

联系地址：

联系电话：

电子邮箱：

乙方（承揽方/施工单位）：

法定代表人/负责人：

身份证号码/统一社会信用代码：

营业执照号码：

资质证书编号：

联系地址：

联系电话：

电子邮箱：

项目负责人：

联系电话：

鉴于甲方拥有位于[详细地址]的别墅，该别墅的[具体位置，如：屋顶、卫生间、厨房等]防水层存在损坏，需要进行修复。乙方具备相应的防水施工资质和能力，愿意承接该防水层修复工程。甲乙双方本着平等自愿、协商一致的原则，依据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规，就别墅防水层修复事宜，达成如下协议：

第一条工程标的与工作范围

甲方委托乙方对位于[详细地址]的别墅[具体位置]的防水层进行修复。修复范围包括但不限于：[详细描述防水层损坏的区域和面积]，具体修复目标是彻底解决该区域的渗漏问题，使防水层恢复正常的防水功能，达到国家或行业相关质量标准（如《屋面工程质量验收规范》GB50207等）。

具体工作内容包括：对防水层损坏区域的基层进行清理、修补、找平处理；对渗漏点及周围环境进行深度清洁和消毒；采用[明确防水材料品牌、型号、规格，如：XX品牌聚合物水泥基防水涂料，型号XX]进行防水层施工，施工方式为[明确施工工艺，如：涂刷式/卷材铺贴式]；施工完成后进行[明确保护层类型，如：水泥砂浆]保护层施工；对阴阳角、管道根部、地漏等易渗漏部位进行加强处理；完成施工后进行必要的蓄水试验或淋水试验，以验证防水效果。乙方应提供所使用防水材料的合格证及检测报告。

第二条合同价款与支付方式

本防水层修复工程的总价款为人民币[大写]元整（￥[小写]元）。

该价款包含完成本合同项下全部工作所需的人工费、材料费、机械费、管理费、利润、税金（税率%）以及相关的技术措施费等。

付款方式按以下阶段进行：

1.本合同签订后，甲方应向乙方支付合同总价款的%，即人民币[金额]元（大写）作为预付款。

2.当防水层基层处理完毕并经甲方验收合格后，甲方应向乙方支付合同总价款的%，即人民币[金额]元（大写）作为进度款。

3.工程竣工验收合格后[或：完成质保金返还前]，甲方应向乙方支付至合同总价款扣除质保金后的%，即人民币[金额]元（大写）作为验收款。

4.质保期期满且无质量问题经甲方确认后[或：约定具体时间，如：X年X月X日前]，甲方应向乙方支付剩余的合同价款%，即人民币[金额]元（大写）作为质保金。质保金支付后，乙方承担的维修责任终止。

甲方应将款项支付至乙方指定的以下银行账户：

开户行：[乙方开户行名称]

户名：[乙方账户名称]

账号：[乙方银行账号]

乙方应在收到款项后向甲方开具等额发票。

第三条工程期限与进度安排

本工程的预计开工日期为[年]年[月]日，预计竣工日期为[年]年[月]日，总工期为[天数]天。

开工日期以甲方通知乙方具备施工条件且乙方人员、设备已到位为准；竣工日期是指防水层主体施工完成并通过初步验收的日期。

若非因乙方原因导致工期延误（如甲方原因未提供施工条件、设计变更确认延迟、不可抗力等），乙方应在延误发生之日起[天数]日内书面通知甲方，并提供相关证明。经甲方确认后，工期可相应顺延。因乙方原因导致工期延误，每逾期一日，乙方应向甲方支付合同总价款%（或具体金额）的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的%。

第四条材料与设备

本工程所使用的防水材料由乙方自行采购供应。所有材料必须符合本合同第一条约定的品牌、型号、规格，并满足国家或行业相关质量标准。乙方应在使用前向甲方提供材料的出厂合格证、检测报告等质量证明文件，并接受甲方的抽查验证。材料进场时，乙方应提前[天数]日通知甲方进行验收，验收合格后方可使用。若因乙方使用不合格材料导致工程质量问题，乙方应负责无条件返工修复，并承担由此产生的一切费用，且甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

乙方应确保施工所使用的机械设备性能良好、安全可靠。

第五条工程质量与验收

本工程的质量必须达到国家现行相关施工及验收规范标准。

乙方应严格按照批准的施工组织设计或方案及相关技术规范要求进行施工，并接受甲方的监督。

隐蔽工程（如防水层基层处理完成、防水层铺设完成等）隐蔽前，乙方应通知甲方检查验收。甲方应在接到通知后[天数]小时内到场检查。检查合格后，双方应在验收记录上签字确认，方可进行下道工序。若甲方未按时到场检查，乙方可先行施工，但甲方应承担由此可能造成的损失，且乙方可不再要求甲方对未检查部位承担验收不合格的风险。

工程具备竣工验收条件后，乙方应向甲方提交完整的竣工资料。甲方应在收到竣工资料后