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2025年别墅物业费代缴服务合同协议

合同编号：[填写合同编号]

甲方（业主）：

姓名/名称：[填写业主姓名/名称]

身份证号/统一社会信用代码：[填写身份证号/统一社会信用代码]

联系方式：[填写联系方式]

通讯地址：[填写通讯地址]

拥有的别墅地址：[填写详细别墅地址]

房产证号/不动产权证号：[填写证号]

乙方（服务方）：

名称：[填写物业服务企业全称或指定代缴机构名称]

法定代表人：[填写法定代表人姓名]

营业执照号：[填写营业执照号]

联系方式：[填写联系方式]

地址：[填写地址]

根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方别墅物业费的代缴服务事宜，达成如下协议：

第一条服务内容与范围

1.1乙方同意在合同有效期内，根据甲方授权，使用甲方提供的付款信息，代表甲方向物业管理机构（以下简称“物业费收取方”）代为支付甲方在上述别墅地址应缴纳的物业服务费。

1.2代缴的物业费具体包括：[明确具体费用项目，例如：基础物业服务费、公共区域水电分摊费、小区垃圾处理费、停车费（如有单独收费）等]。具体缴费标准以物业费收取方公示的标准为准。

1.3物业费收取方为：[填写物业费收取方全称]。

1.4本合同项下的代缴服务自2025年X月X日起生效，直至本合同终止。

第二条代缴周期与时间

2.1物业费按[月度/季度/年度]周期收取，乙方应在每个缴费周期届满前[5]个工作日内，从甲方指定的付款账户中划扣相应周期的物业费。

2.2甲方应确保其指定的付款账户信息准确有效，并保持账户有足够余额或其支付方式状态正常，以保障代扣支付的成功。若因甲方原因导致代扣失败，乙方应在[2]个工作日内通知甲方。甲方应在收到通知后及时处理，否则可能导致物业费逾期。

2.3若物业费收取方更改缴费方式或要求变更缴费信息，乙方应及时通知甲方，甲方应在[3]个工作日内确认并配合乙方完成信息变更及后续支付操作。

第三条支付方式

3.1乙方将使用甲方提供的以下方式代为支付物业费：

-支付方式：[具体支付方式，例如：银行转账、微信支付、支付宝支付等]

-付款账户信息：

-开户行：[填写开户行名称]

-账户名：[填写账户名，应与甲方姓名/名称一致]

-账号：[填写银行账号]

-(或：微信/支付宝账号：[填写账号])

3.2甲方对其指定的付款账户安全负责，并对因账户信息泄露或密码保管不当导致的一切损失负责。

第四条费用承担与收费

4.1甲方应承担其应缴纳的全部物业费。

4.2就本合同项下的代缴服务，[选择一项并删除另一项]：

-(免费模式)乙方提供本合同约定的代缴服务不收取任何服务费。

-(收费模式)乙方有权向甲方收取代缴服务费，费率为[明确具体费率或金额，例如：按代缴物业费金额的X%/每年固定金额人民币XX元]。服务费结算时间为[明确时间点，例如：每年X月X日前一次性支付/每次成功代缴物业费后X日内从代缴金额中扣除]。甲方应在[约定时间]内向乙方支付服务费。

第五条双方权利与义务

5.1甲方的权利与义务：

5.1.1甲方的权利：

(a)要求乙方按照合同约定履行代缴义务；

(b)获取代缴服务的收费明细（如适用）及每期缴费凭证；

(c)查询物业费的缴纳记录和物业费收取方的缴费确认情况；

(d)在本合同项下，对乙方的违约行为提出异议和索赔；

(e)在提前[10]天书面通知乙方并说明理由后，有权单方解除本合同。

5.1.2甲方的义务：

(a)按时足额向乙方支付代缴的物业费（如适用，即收费模式下）；

(b)及时、准确、完整地向乙方提供或更新别墅地址、房产信息、物业费收取方信息、指定的付款账户信息及密码（如需）；

(c)确保其支付账户信息的安全，并对因账户信息泄露或密码保管不当导致的一切损失负责；

(d)配合乙方完成支付操作及后续可能的支付方式变更；

(e)如物业费标准或缴费对象发生变化，及时通知乙方；

(f)按照本合同约定支付代缴服务费（如适用）。

5.2乙方的权利与义务：

5.2.1乙方的权利：

(a)要求甲方提供真实、准确、完整的必要信息；

(b)按照合同约定收取代缴服务费（如适用）；

(c)在甲方授权范围内使用其支付信息；

(d)要求甲方配合处理代扣失败、信息变更等异常情况；

(e)对因履行合同产生的合理成本（如必要的手续费）根据约定向甲方收取。