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2025年房地产买卖保证合同范本

甲方（保证人）：_________（以下简称“保证人”）

法定代表人/负责人：_________

注册地址/住所：_________

统一社会信用代码/身份证号：_________

乙方（被保证人/主债务人）：_________（以下简称“主债务人”）

法定代表人/负责人：_________

注册地址/住所：_________

统一社会信用代码/身份证号：_________

丙方（受益人）：_________（以下简称“受益人”）

法定代表人/负责人：_________

注册地址/住所：_________

统一社会信用代码/身份证号：_________

鉴于：

1.乙方与丙方就位于_________（地址）、不动产权证号/房产证号_________（以下简称“该房产”）的房地产购买事宜，签订了《房地产买卖合同》（以下简称“主合同”），主合同编号：_________；

2.为保障主合同的全面履行，保证人愿意为乙方在主合同项下的全部或部分债务（以下简称“主债务”）向丙方提供担保。

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国担保法》及其他有关法律法规，甲乙丙三方经友好协商，达成如下保证合同条款，以资共同遵守：

第一条担保范围

1.1本合同项下保证范围包括但不限于：

（1）主合同项下乙方应向丙方支付的该房产的全部购房款项，包括但不限于首付款、贷款本金及相应利息、罚息、违约金、赔偿金等；

（2）因乙方违反主合同约定，导致丙方产生的律师费、诉讼费、保全费、差旅费等为实现债权所发生的合理费用；

（3）丙方根据主合同约定可从该房产处置价款中优先受偿的金额；

（4）其他经丙方书面同意纳入保证范围的主债务。

1.2保证范围以丙方实际发生的债权为限。若保证范围有具体金额，则保证金额为人民币_________元（大写：_________）。

第二条保证方式

2.1保证人同意采用连带责任保证方式为乙方履行主合同项下的全部主债务向丙方提供担保。

2.2在本合同有效期内，若主债务到期未能清偿，丙方有权直接要求乙方履行债务，也有权直接要求保证人承担保证责任。

第三条保证期间

3.1本合同项下的保证期间为自主合同项下主债务履行期限届满之日起六个月。

3.2若主债务有分期履行情形，则自每一期债务履行期限届满之日起六个月为该期债务的保证期间。

3.3保证期间内，若发生下列情况，保证期间相应顺延：

（1）丙方书面同意延长主债务履行期限；

（2）乙方向丙方提供新的担保或债务转移，经丙方同意；

（3）发生诉讼、仲裁或执行程序，影响主债务清偿。

第四条保证人的权利与义务

4.1保证人的权利：

（1）有权了解主合同的履行情况以及乙方和丙方的财务状况；

（2）有权要求乙方提供与主合同履行相关的资料；

（3）在连带责任保证下，丙方未在保证期间内向保证人主张保证权利的，保证人有权拒绝丙方的请求。

4.2保证人的义务：

（1）在主债务履行期限届满且保证期间内，当乙方未能履行主债务时，根据丙方的书面要求，在保证范围内履行清偿义务，或提供新的担保；

（2）保证人履行保证责任后，有权向乙方追偿，或根据与丙方的约定，要求丙方协助执行；

（3）保证人应保证其提供的担保符合法律法规的规定，并承担因自身担保行为产生的法律责任。

第五条受益人的权利与义务

5.1受益人的权利：

（1）有权要求保证人在保证范围内承担担保责任；

（2）保证人履行保证责任后，有权向保证人行使追偿权。

5.2受益人的义务：

（1）应及时向保证人告知主债务履行情况及任何可能影响主债务履行或保证人权利实现的事项；

（2）在保证人代为清偿主债务后，应按照法律规定或合同约定向保证人追偿。

第六条违约责任

6.1若保证人未按本合同约定履行保证责任，构成违约，应向丙方支付相当于主债务总额_________%（或具体金额人民币_________元）的违约金。若违约金不足以弥补丙方损失的，保证人还应赔偿差额部分。

6.2若乙方或丙方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。

第七条争议解决

凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，三方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向_________（填写具体法院名称，如：丙方所在地有管辖权的人民法院）提起诉讼。

第八条合同生效与份数

8.1本合同自甲乙丙三方签字或盖章之日起生效。

8.2本合同一式_________份，甲方执_________份，乙方执_________份，丙方执_________份，具有同等法律效力