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2025年房地产买卖合同协议范本

甲方（卖方）：_________，性别______，民族______，身份证号码：____________________，住址：________________________，联系电话：____________________。

乙方（买方）：_________，性别______，民族______，身份证号码：____________________，住址：________________________，联系电话：____________________。

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方拥有的房地产（以下简称“标的物”）事宜，经友好协商，达成如下协议：

第一条标的物信息

甲方自愿将其合法拥有的位于________________________（详细地址）的房产出售给乙方。该房产不动产权证书号为：_____________，建筑面积为______平方米，其中套内建筑面积为______平方米，公摊面积为______平方米。房产性质为______（如：商品房、二手房等）。土地使用权信息：土地使用权类型为______，土地使用权证号为______，土地使用权年限自______年______月______日起至______年______月______日止。

第二条合同价款

乙方购买标的物的总价款为人民币（大写）____________________元整，（小写）￥____________元整。该价款包含但不限于标的物的土地使用权、房屋本身以及附属设施（如：______）的所有权。

第三条付款方式

1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币（大写）____________元整，（小写）￥____________元整。该定金在乙方最终支付购房款时抵作首付款。

2.乙方应于______年______月______日前向甲方支付首付款人民币（大写）____________元整，（小写）￥____________元整，支付方式为______（如：银行转账、现金等）。

3.乙方应于______年______月______日前办理完毕银行按揭贷款手续，贷款金额暂定为人民币____________元整，具体贷款额度和还款方式以乙方获得银行批准为准。乙方应将贷款款项按银行要求支付至甲方指定账户或用于支付后续款项。

4.除首付款及按揭贷款外，乙方还需支付尾款人民币（大写）____________元整，（小写）￥____________元整。该尾款应在房屋交付且乙方验收合格后______日内支付完毕。

5.标的物交易过程中产生的契税、印花税、权证登记费、测绘费、房屋交易手续费等应由______（甲方/乙方）承担。

6.标的物交付前产生的物业费、水电燃气暖费等由甲方承担；自交付之日起由乙方承担。

7.按揭贷款相关的评估费、贷款服务费等由______（甲方/乙方）承担。

第四条房屋交付

1.甲方应于______年______月______日前，按照本合同第一条所述的房屋状态，将标的物交付给乙方。交付地点为标的物所在地。

2.甲方应确保交付的房屋符合本合同约定的交房条件，包括但不限于取得合法的不动产权证书、屋内水电气暖等能正常使用、无产权纠纷。

3.乙方应在收到甲方交付房屋的通知后______日内进行验收。验收合格后，双方应签署《房屋交接书》，并完成相关钥匙、图纸、费用结清凭证等的交接手续。

4.若甲方未能按期交付房屋，每逾期一日，应按本合同总价款的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付款项并赔偿损失。

第五条验收与交接

1.验收标准：以房屋交付时的实际状况、房屋质量合格证明（如竣工验收备案表，如有）、双方签署的《房屋交接书》为准。

2.验收程序：乙方应在甲方通知的验收时间内，与甲方共同对房屋进行验收。验收过程中发现的问题，双方应协商解决。若需维修，甲方应在合理期限内完成。

3.交接手续：房屋验收合格后，甲乙双方应签署《房屋交接书》，甲方将房屋钥匙、门禁卡等移交给乙方，并结清交付前的各项费用。

第六条违约责任

1.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

2.若乙方未能按期支付首付款或尾款，每逾期一日，应按逾期付款金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。

3.若乙方逾期接收房屋，每逾期一日，应按本合同总价款的______%向甲方支付违约金，但累计违约金不超过本合同总价款的______%。甲方有权将房屋另售，所得款项优先用于清偿乙方款项及支付甲方相关损