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2025房产交易借款抵押合同

合同编号：

签订地点：

签订日期：

本合同由以下各方于年月日签订：

甲方（借款人）：

身份证号码：

地址：

联系方式：

乙方（贷款人）：

身份证号码：

地址：

联系方式：

鉴于甲方因资金需求，向乙方借款，乙方同意向甲方提供借款，双方就借款事宜达成如下协议：

第一条总则

本合同为房产交易借款抵押合同，甲方以位于（具体地址）的房产作为抵押物，为本次借款提供担保。双方同意按照本合同的约定履行各自的义务，保障各自的权益。

第二条借款金额和期限

借款金额：乙方向甲方提供人民币元（大写：）。

借款期限：借款期限为年，自年月日起至年月日止。

第三条利息和费用

借款利息：借款利息按年利率%计算，利息按（月/季度/半年/年）支付，首次利息于年月日前支付。

其他费用：甲方需承担与本次借款相关的评估费、抵押登记费、公证费等费用，具体金额以实际发生为准。

第四条抵押物

抵押物描述：

房产位置：（具体地址）。

产权证号：。

建筑面积：平方米。

抵押登记：双方同意在本合同签订后日内，共同向相关登记机关办理抵押登记手续，抵押登记费用由甲方承担。

抵押物保险：甲方应为抵押物购买保险，保险金额应不低于抵押物评估价值，保险期限不得短于借款期限。保险单应注明乙方为第一受益人，保险费用由甲方承担。

第五条借款的发放与偿还

借款发放：乙方应于年月日前向甲方指定账户发放借款，具体账户信息如下：

开户银行：

账户名称：

银行账号：

借款偿还：

本金偿还：甲方应于借款到期日一次性偿还全部本金。

利息偿还：利息按约定的时间和方式分期支付。

提前还款：甲方有权提前偿还借款，但需提前日通知乙方，并支付截至提前还款日的利息。

第六条双方的权利和义务

甲方的权利和义务：

按时还款：甲方应按本合同约定的时间和方式偿还本金和利息。

抵押物维护：甲方应妥善维护抵押物，不得擅自处分抵押物，未经乙方书面同意，不得将抵押物出租、赠与或设定其他权利负担。

配合义务：甲方应配合乙方进行抵押物的评估、保险、登记等相关工作。

乙方的权利和义务：

按时放款：乙方应按本合同约定的时间和方式向甲方发放借款。

抵押权维护：乙方有权监督甲方的借款用途，有权要求甲方提供与借款相关的资料，并有权在甲方未按期履行还款义务时，依法处分抵押物以优先受偿。

第七条违约责任

甲方违约责任：

逾期还款：若甲方未按期偿还本金或利息，乙方有权要求甲方立即偿还全部剩余本金及利息，并按日利率%支付逾期利息。

抵押物处分：若甲方违约，乙方有权依法处分抵押物，所得款项优先用于偿还借款本息及相关费用。

乙方违约责任：

延迟放款：若乙方未按期发放借款，需按日利率%向甲方支付违约金。

第八条合同的变更和解除

合同变更：本合同的任何变更均需双方协商一致，并以书面形式确认，未经双方书面确认，任何一方不得单方面变更合同条款。

合同解除：在借款期限内，如甲方提前偿还全部借款本息，本合同自动解除。

第九条争议解决

协商解决：双方在履行本合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决。

法律途径：若协商不成，任何一方均可向本合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条其他条款

通知：本合同项下的任何通知或通讯均应以书面形式送达对方，送