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2025年餐饮店铺租赁合同协议

甲方（出租方）：________________________

法定代表人/负责人：____________________

地址：________________________________

联系电话：____________________________

统一社会信用代码/身份证号：____________

乙方（承租方）：________________________

法定代表人/负责人：____________________

地址：________________________________

联系电话：____________________________

统一社会信用代码/身份证号：____________

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方餐饮店铺事宜，达成如下协议：

第一条租赁标的物

甲方将其合法拥有的位于__________省__________市__________区__________街道__________号__________室（以下简称“该房屋”）出租给乙方用于餐饮经营。该房屋建筑面积约为__________平方米，具体使用范围包括__________（可列明具体区域，如厨房、餐厅、卫生间等），并附有该房屋的平面图，双方确认该图示内容与实际情况相符。

第二条租赁期限

1.租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年/月。

2.租赁期满，甲方如不再使用该房屋，在同等条件下，乙方享有优先承租权。乙方如需续租，应至少提前__________月书面通知甲方，并协商签订新的租赁合同。

第三条租金及支付方式

1.该房屋每月每平方米租金为人民币__________元（大写：____________），月租金总额为人民币__________元（大写：____________）。

2.租金支付方式为银行转账。乙方应在每月__________日前将该月租金支付至甲方指定银行账户：

开户行：________________________

户名：________________________

账号：________________________

3.甲方收取租金后，应向乙方开具收款凭证。

4.租金包含__________（根据实际情况说明，如包含物业管理费、水电费等，或明确不包含）。

5.租金递增条款：__________（如无，则写“无”）。或：租赁期满前__________月，双方根据市场行情协商确定下一租期租金。

第四条押金

1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金，金额为人民币__________元（大写：____________）。

2.押金主要用于担保乙方全面履行本合同项下的义务，特别是按时足额支付租金及承担房屋及设施设备的保管责任。

3.租赁期满或合同依法解除后，该房屋及其附属设施、设备在无损坏（自然损耗除外）、无欠费（水、电、燃气等）、无违约行为且乙方已结清所有应付甲方款项的情况下，甲方应在乙方办妥房屋返还手续后__________日内将押金无息退还乙方。如需从押金中扣除相关费用，甲方应提供合法有效的凭证，并提前告知乙方。

第五条房屋使用要求与维护

1.乙方承诺仅将该房屋用于餐饮经营活动，不得擅自改变房屋结构，不得用于储存危险品、违禁品或进行非法活动。

2.乙方如需对该房屋进行装修、改造或添置附属设施设备，必须事先获得甲方书面同意，并遵守相关规定。所有费用由乙方承担。工程实施时间应尽量安排在非营业时间，并确保不影响周边环境和公共利益。

3.租赁期满或合同解除时，除自然损耗外，乙方对房屋及其附属设施设备的装修、改造部分，应恢复原状或恢复至甲方认可的状态。具体返还标准由双方协商确定。

4.租赁期间，该房屋主体结构及原有主要设施设备的维修责任由甲方承担。因乙方使用不当或过失造成的房屋及设施设备的损坏，维修责任和费用由乙方承担。

5.乙方应负责保持房屋及内部的清洁卫生，并按规定处理厨余垃圾、油烟排放、污水处理等，确保符合环保及相关部门的要求。

第六条转租与分租

1.未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋整体或部分转租给第三方。

2.本合同项下如允许转租，则转租行为必须符合本合同关于转租的所有约定，且转租合同不得与原合同内容相抵触。转租后，乙方仍作为承租方对甲方负全部责任，并应将转租情况及时告知甲方。