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物流工程项目可行性分析
PART02.项目融资
项目融资概念在投资项目管理中，资金筹措是其中的一个非常重要的环节。通过何种渠道，以何种方式取得建设项目的资金，称为项目融资。项目融资作为国际金融的一个重要分支，在近几十年来已经发展成大型工程项目的建设与开发筹集资金的卓有成效的手段，并且日趋成熟。广义项目融资包括一切为投资项目筹措资金的方式和渠道的总称。
项目融资筹资渠道与方式筹资渠道项目业主自有资金政府财政性资金国内外银行等金融机构的信贷资金国内外证券市场资金国内外非银行金融机构的资金其他经济主体或个人资金筹资方式企业留存盈余、吸收其他法人的权益资本政府拨款或低息（免息）贷款贷款或进出口信贷发行债券或股票吸收其他法人的权益资本、股份制发行债券、股票或期权，BOT方式
项目融资项目融资的当事人项目发起人项目公司贷款人自有资本长期购销合同贷款贷款担保提供贷款还贷产品购买者
项目融资项目融资的特征有限追索项目导向风险分担债务屏蔽项目周期长融资成本高负债能力强
项目融资项目融资与公司融资的区别?公司融资是指依托现有的公司法人进行融资活动。?不组建新的项目法人?拟建项目一般是在既有公司法人资产和信用基础上进行的，并形成增量资产?投资者将该项目与公司法人作为一个整体看待公司融资?项目融资是指新组建独立的项目公司进行融资活动。?以项目公司为融资主体，以项目未来的收益和资产为融资基础?由新设立的项目公司承担全部融资责任和风险?投资者只将项目建成投产后的经济效益情况作为依据考察偿债能力项目融资
项目融资项目融资与公司融资的区别某工业公司工厂甲工厂乙工厂丙$银行贷款还款某工业公司工厂甲工厂乙工厂丙$银行（a）公司融资项目公司自有资本收益资金贷款还款（b）项目融资
项目融资项目融资与公司融资的区别内容项目融资传统融资融资主体项目公司发起人融资基础项目的资产和现金流量(放贷者最关注项目效益)借贷人/发起人的资信追索程度有限追索(特定阶段或范围内)或无追索完全追索(用抵押资产以外的其它资产偿还债务)风险分担所有参与者集中于发起人/放贷者/担保者股权比例(本贷比)发起人出资比例较低(通常30%)，杠杆比率高发起人出资比例较高，通常30～40%会计处理资产负债表外融资(通过投/融资结构，使债务不出现在发起人，仅出现在项目公司的资产负债表上)项目债务是发起人的债务的一部分，出现在其资产负债表上贷款技术复杂比较简单持续时间长比较短融资成本较高较低贷款人对项目的管理权参与项目管理不参与项目管理资产负债率70-90%40-60%
项目融资项目融资的参与方项目主办方项目公司借款方贷款银行承建商供应商承购商担保受托方保险公司财务金融顾问专家律师国际金融机构东道国政府
项目融资项目融资的主要方式01产品支付和预先购买02融资租赁03BOT——建造-营运-移交04TOT——移交-经营-移交05ABS——资产证券化06PPP——公私合营
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