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个人房屋租赁合同：一份保障你权益的实用指南

个人房屋租赁合同

合同编号：[此处可由双方自行约定编号，或留空]

签订日期：[年月日]

签订地点：[省/市区/县]

一、合同当事人

甲方（出租人）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

通讯地址：

乙方（承租人）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

通讯地址：

（以下简称“双方”）

二、租赁房屋基本情况

1.房屋坐落地址：甲方将其合法拥有（或有权出租）的坐落于[省/市][市/区][街道/路][号][小区名称][号楼][单元][室]的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。

2.房屋户型及面积：该房屋户型为[例如：一室一厅一卫]，建筑面积约为[例如：六十]平方米（最终以房产证或实际测量为准）。

3.房屋用途：乙方承诺，租赁该房屋仅作为【住宅/办公/其他】用途。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该房屋的用途，或将房屋部分或全部用于非法活动。

三、租赁期限

1.租赁期限共计：[例如：壹]年（或[例如：十二]个月）。

2.租赁起始日期：自[年]月[日]起至[年]月[日]止。

3.租赁期满：

*租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方如需继续承租的，应于租赁期满前[例如：三十]日向甲方提出书面续租请求，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

*如乙方未在上述期限内提出续租请求，或甲方不同意续租的，乙方应在租赁期满当日或双方协商确定的期限内搬离并返还房屋。

四、租金及支付方式

1.房屋租金：该房屋每月租金为人民币[例如：叁仟]元（大写：人民币[例如：叁仟]元整）。

2.支付方式：乙方应按【月/季/半年/年】向甲方支付租金。

3.支付时间：

*首期租金应于本合同签订之日起[例如：三]日内支付给甲方。

*后续每期租金应于本期到期前[例如：七]日支付给甲方。

4.甲方收款账户信息：

户名：

开户行：

账号：

（或：甲方指定收款方式为现金支付，甲方出具收据）

五、房屋租赁保证金（押金）

1.保证金金额：为确保乙方全面履行本合同项下的义务，乙方应在本合同签订之日向甲方支付房屋租赁保证金，保证金金额为人民币[例如：陆仟]元（大写：人民币[例如：陆仟]元整）。

2.保证金用途：此保证金用于担保乙方租赁期内履行本合同的情况，包括但不限于支付租金、各项杂费、以及因乙方违反合同约定给甲方造成的损失赔偿等。

3.保证金返还：

*租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为（包括但不限于拖欠租金、各项费用，损坏房屋设施且未修复或赔偿等），并已结清所有应缴费用、办妥退租手续后，甲方应在[例如：十五]日内将保证金无息退还乙方。

*如有扣除，甲方应书面说明扣除原因及金额，余额（如有）退还乙方。

六、其他费用

租赁期内，因使用该房屋所发生的费用（包括但不限于）：

1.水费

2.电费

3.燃气费

4.物业管理费

5.暖气费（如适用）

6.有线电视费

7.网络通讯费

以上费用由【乙方】承担，并按相关部门或物业公司要求的方式和时间自行缴纳。

七、房屋的交付与返还

1.房屋交付：甲方应于[年]月[日]或收到首期租金及保证金后[例如：三]日内，将该房屋按约定条件交付给乙方。双方应对房屋附属设施、设备（如有）及装修情况进行验收，并可另附《房屋附属设施、设备清单及交付时状况》（作为本合同附件一），经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及[例如：门禁卡]后视为交付完成。

2.房屋返还：

*租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施、设备。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。

*乙方添置的新物品可由其自行收回，而对于乙方的装修部分，处理方式为：【乙方恢复原状/乙方拆除/归甲方所有（甲方是否给予补偿，补偿金额为元）】（请双方协商选择并填写）。

八、甲方的权利与义务

1.权利：

*有权按照本合同约定收取租金及其他应缴费用。

*有权监督乙方按照合同约定使用房屋。

*租赁期满或合同解除后，有权收回房屋。

2.义务：

*保证其为该房屋的合法权利人或有权出租人，并保证该房屋不存在产权纠纷或其他权利瑕疵。

*保证所提供房屋及附属设施、设备在交付时处于正常可使用状态（自然损耗除外）。

*负责该房屋主体结构及主要附属设施的自然损耗维修（法律法规另