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父母房屋赠与协议范本

在家庭生活中，父母出于对子女的疼爱与关怀，常常会考虑将自己名下的房产赠与子女。这种赠与行为不仅是财产的转移，更承载着深厚的亲情。为确保赠与过程的顺利进行，明确双方的权利与义务，避免日后可能产生的纠纷，一份规范、严谨的房屋赠与协议就显得尤为重要。以下为您提供一份父母房屋赠与协议的范本，供参考。

房屋赠与协议

赠与人（甲方）：

父亲：[父亲姓名]，身份证号：[此处填写父亲身份证号]，住址：[此处填写父亲住址]，联系电话：[此处填写父亲联系电话]

母亲：[母亲姓名]，身份证号：[此处填写母亲身份证号]，住址：[此处填写母亲住址]，联系电话：[此处填写母亲联系电话]

受赠人（乙方）：

[子女姓名]，身份证号：[此处填写子女身份证号]，住址：[此处填写子女住址]，联系电话：[此处填写子女联系电话]

鉴于：

1.甲方系乙方的父母，双方具有直系亲属关系。

2.甲方自愿将其合法拥有的本协议约定的房屋无偿赠与给乙方，乙方表示愿意接受此赠与。

3.甲方对所赠与的房屋拥有合法的所有权/处分权，该房屋不存在任何产权纠纷、抵押、查封等权利限制或他项权利。

甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方向乙方赠与房屋事宜，达成如下协议，以兹共同遵守：

第一条赠与房屋基本情况

1.该赠与房屋（以下简称“该房屋”）坐落于：[省/市][市/区][路/街道][号][小区名称][号楼][单元][室]。

2.该房屋产权证号为：[房屋所有权证号/不动产权证号]。

3.该房屋建筑面积约为：[建筑面积数字]平方米（具体面积以不动产权属登记机关核准的面积为准）。

4.该房屋为[商品房/经济适用房/房改房等，请根据实际情况填写]，房屋用途为[住宅/商业等]。

5.该房屋的土地使用权取得方式为[出让/划拨等]，土地使用年限自[年份]年[月份]日至[年份]年[月份]日止（若为划拨地或有特殊规定，可根据实际情况调整或注明）。

6.该房屋目前状况为[简要描述，如：自住、空置、出租等]。

第二条赠与意愿及声明

1.甲方确认，本协议项下的房屋赠与行为是其真实意思表示，是在未受到任何胁迫、欺诈或重大误解的情况下作出的。

2.甲方保证对该房屋拥有完全的所有权和处分权，有权独立决定将该房屋赠与给乙方，且该赠与行为不侵犯任何第三方的合法权益。

3.本赠与为无偿赠与，乙方无需向甲方支付任何形式的对价。

第三条赠与条件（可根据实际情况增删或修改）

1.甲方希望乙方在接受赠与后，能珍惜财产，努力生活，孝顺父母，和睦家庭。

2.（可选条款，如涉及赡养等）乙方承诺，在接受本协议项下房屋赠与后，将一如既往地对甲方履行赡养义务，关心照顾甲方的日常生活。

3.（可选条款）若乙方未来将该房屋转让、抵押或作其他处分，应事先征得甲方书面同意（此条款需谨慎约定，可能限制受赠人权利，需双方协商一致）。

4.（可选条款）若乙方有严重侵害甲方或甲方近亲属合法权益的行为，或不履行本条第2款约定的赡养义务，甲方有权依据《中华人民共和国民法典》的相关规定撤销本赠与。

第四条房屋交付与产权过户

1.甲方应于本协议生效后[具体时间，如：三十日内/具备过户条件时]，将该房屋的实际占有交付给乙方，包括但不限于交付房屋钥匙、水电气卡等。

2.甲方应积极配合乙方，在本协议生效且满足过户条件后[具体时间，如：三十日内]，共同向房屋所在地的不动产权属登记机关申请办理该房屋的权属变更登记手续，将该房屋的所有权转移登记至乙方名下。

3.办理上述房屋权属变更登记所需的各项税、费，由[约定承担方，如：乙方承担/甲方承担/双方平均分担等，请明确约定]。

4.自该房屋的不动产权属登记至乙方名下之日起，乙方即成为该房屋的合法所有权人，享有该房屋的占有、使用、收益和处分的权利。

第五条赠与的撤销

1.除本协议另有约定外，甲方在该房屋所有权转移登记至乙方名下之前，可以依照《中华人民共和国民法典》第六百五十八条之规定撤销赠与。

2.具有《中华人民共和国民法典》第六百六十三条规定情形之一的，甲方可以撤销赠与：

（1）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；

（2）对赠与人有扶养义务而不履行；

（3）不履行赠与合同约定的义务。

3.甲方依据本条第2款规定撤销赠与的，应当自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。

第六条税费承担

因履行本协议所发生的相关税、费（包括但不限于契税、个人所得税、印花税、登记费、测绘费、手续费等），按本协议第四条第3款约定执行。若有约定不明或未约定的，依照国家有关法律法规及政策规定执行。

第七条违约责任

1.若甲方违反本协议约定，无故拒绝或拖延协助乙方办理房屋产权过户手续，或在办理过程中故意设置障碍，