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仓库租赁协议范本

甲方（出租方）：

法定代表人/授权代表：

联系地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

法定代表人/授权代表：

联系地址：

联系电话：

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的仓库事宜，订立本合同。

第一条租赁标的

1.仓库位置：甲方将其合法拥有（或有权出租）的位于[城市名称]的仓库（以下简称“该仓库”）出租给乙方使用。该仓库的具体坐落地址为：[详细地址，无需门牌号等具体数字]。

2.仓库面积：该仓库的租赁面积约为[具体面积]平方米（最终以双方实际测量或房产证/租赁合同记载面积为准，如有差异，租金应作相应调整）。

3.租赁用途：乙方承诺，该仓库仅用于[具体用途，如：货物存储、物流周转等]，未经甲方书面同意，不得擅自改变用途。

4.仓库现状：甲方按该仓库的[现状/约定条件]交付给乙方。双方可于本合同签订时共同对仓库设施、设备及附属物进行清点，并签署《仓库交付确认书》作为本合同附件。

第二条租赁期限

1.本合同租赁期限为[具体时长]，自[起始日期]起至[终止日期]止。

2.租赁期满，甲方有权收回该仓库，乙方应如期返还。乙方如需继续承租的，应于租赁期满前[提前期限]个月向甲方提出书面续租请求，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

第三条租金及支付方式

1.租金标准：该仓库每月租金为人民币[具体金额]元（大写：[中文大写金额]）。此租金标准[是否包含]物业管理费、水电费等其他费用（具体费用承担方式详见第四条）。

2.支付周期：租金按[月/季/半年/年]支付。

3.支付时间：首期租金应于本合同签订之日起[具体天数]日内支付给甲方。之后每期租金应于本期到期前[具体天数]日内支付给甲方。

4.支付账户：甲方指定收款账户信息如下：

开户行：[银行名称]

账户名称：[账户名]

账号：[银行账号]

5.发票：甲方应在收到乙方租金后[具体天数]日内向乙方提供合法有效的[增值税专用/普通]发票。

第四条其他费用

1.水电费：租赁期内，该仓库所发生的水电费由[乙方]承担，按[供电/供水部门]或物业管理方出具的账单，由乙方按时支付。

2.物业管理费：物业管理费为每月人民币[具体金额]元，由[乙方]承担，支付方式及时间[按物业公司要求/与租金同期支付给甲方]。

3.[其他费用，如：网络通讯费、垃圾清运费等]：由[乙方]承担，按实际发生额及相关规定支付。

4.以上费用如遇相关部门或物业公司调整收费标准的，按新的标准执行。

第五条双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.保证其为该仓库的合法权利人或有权出租人，并保证该仓库不存在产权纠纷或其他权利瑕疵。

2.保证该仓库符合国家及地方关于仓储使用的消防安全、建筑安全等规定，能够满足乙方的基本使用需求。

3.负责该仓库主体结构及主要附属设施的自然损耗维修（法律法规另有规定或双方另有约定的除外）。

4.有权监督乙方按照本合同约定的用途使用该仓库。

5.租赁期内，甲方如需出售或抵押该仓库，应提前[具体天数]日书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。

（二）乙方权利与义务

1.有权按照本合同约定的用途使用该仓库，并遵守国家及地方相关法律法规，不得利用仓库从事任何违法违规活动。

2.按时足额向甲方支付租金及其他应付费用。

3.负责仓库内部日常维护、维修，并承担相关费用（法律法规另有规定或双方另有约定的除外）。因乙方使用不当或过错造成仓库或其附属设施损坏的，乙方应负责维修或赔偿。

4.未经甲方书面同意，不得擅自对仓库进行改建、扩建、装修或改变其结构、外观。如需进行必要的装修或改造，应事先将方案报甲方审批，经甲方同意后方可实施，费用由乙方承担。租赁期满或合同解除后，对于乙方的装修部分，处理方式为：[乙方恢复原状/乙方拆除并恢复原状/归甲方所有，甲方不予补偿/甲方给予乙方一定补偿，具体协商]。

5.遵守物业管理规定，维护仓库内外环境整洁，安全规范操作，避免发生安全事故。

6.不得利用仓库存放易燃、易爆、有毒、放射性等危险品及国家明令禁止的物品，如确有需要，应事先书面告知甲方并获得甲方同意，同时须符合相关安全管理规定。

7.租赁期内，因乙方原因导致第三方受损的，由乙方承担全部责任。

8.未经甲方书面同意，不得将仓库部分或全部转租、分租给第三方，或以任何形式变相转租、转让。

第六条转租与转让

1.未经甲方书面同意，乙方不得转租、分租或转让本合同项下的权利