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北京市装饰装修工程施工合同协议范本

前言

本合同范本旨在规范北京市装饰装修工程市场行为，明确发包方（甲方）与承包方（乙方）在工程施工过程中的权利与义务，保障工程质量、工期及双方合法权益。本范本适用于北京市行政区域内的住宅及小型公用建筑装饰装修工程。双方当事人在签订合同时，应根据工程具体情况，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，对本范本条款进行充分协商和适当调整。

第一条合同当事人

甲方（发包方）：

姓名/名称：________________________

法定代表人/授权代表人：________________________

身份证号码/统一社会信用代码：________________________

联系地址：________________________

联系电话：________________________

乙方（承包方）：

企业名称：________________________

法定代表人/授权代表人：________________________

统一社会信用代码：________________________

建筑业企业资质证书编号：________________________

安全生产许可证编号：________________________

联系地址：________________________

联系电话：________________________

法定代表人或授权代表人签字：________________________

第二条工程概况

1.工程地点：北京市________________________区（县）________________________路（街道）________________________号________________________楼________________________单元________________________室。

2.工程名称：________________________（例如：XX住宅室内装饰装修工程）。

3.工程内容和范围：（详细列明，可附《工程量清单》及《施工图纸》作为合同附件一、二）

*主要包括：墙面、地面、顶面、门窗、厨房、卫生间、水电改造、家具制作等（具体项目及做法详见附件）。

*承包方式：□包工包料□包工包部分材料□包工不包料（请勾选并明确范围）。

4.工程户型：_______________（例如：二室一厅一卫）。

5.工程面积：施工面积约为_______________平方米（最终以实际测量为准，如有差异，双方应签订补充协议确认）。

第三条工程价款与支付

1.工程总价款：人民币（大写）________________________元整（￥：________________________元）。此价格包含：人工费、材料费、机械费、管理费、设计费（如包含）、垃圾清运费、税金及合同明示的所有风险、责任等。

*其中，设计费（如单独计取）：人民币（大写）________________________元整。

2.价款调整：

*如因甲方原因导致工程内容或工程量发生变更，双方应签订《工程变更单》（可作为附件三），据实调整工程价款。

*材料价格波动超过±______%（建议约定具体比例）时，对超出部分的材料价差，双方可协商调整。

3.支付方式：（双方协商确定以下一种或几种组合方式）

*□预付款：合同签订后______日内，甲方向乙方支付工程总价款的______%，即人民币（大写）________________________元整。

*□进度款：

*（工程节点1，例如：水电验收合格后）______日内，支付______%，即人民币（大写）________________________元整。

*（工程节点2，例如：泥瓦工程验收合格后）______日内，支付______%，即人民币（大写）________________________元整。

*（工程节点3，例如：木作工程验收合格后）______日内，支付______%，即人民币（大写）________________________元整。

*□竣工结算款：工程竣工验收合格后______日内，甲方支付至结算总价款的______%（一般为95%-97%），即人民币（大写）________________________元整。

*□质保金：工程结算总价款的______%（一般为3%-5%）作为质量保证金，待质保期满______日后（无质量问题或乙方已履行保修义务），甲方一次性无息返还。

4.支付账户：

乙方开户名：