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XX花园改造施工方案

一、概述

XX花园工程已通过竣工验收，拟进行改造，将小户型合并成大户型，同时进行精装修。现场需要将改动的户型的砖砌内隔墙全部撤除，然后按合并后的新图重新施工;局部卫生间位置结构无落板〔如：1-3~1-5×1-C~1-D、1-16~1-18×1-C~1-D、2-3~2-5×2-C~2-D、2-16~2-18×2-C~2-D、3-3~3-5×3-C~3-D、3-16~3-18×3-C~3-D处板〕，需要凿除后植筋重新施工；原有的室内强弱电线管作废，需要重新敷设，配电箱需做较大更改。局部外墙部位被改动，原空洞部位结构需要植筋加梁板。由于合并功能用房作调整，厨房的烟道洞口等现场需要开孔。原结构梁板均有改动，给施工带来一定困难。详见提供的相关结构及建筑修改蓝图。

二、工程重难点：

〔一〕垂直及水平运输；

〔二〕临边平安防护；

〔三〕现场成品保卫；

〔四〕现场文明施工。

三、施工预备工作：

〔一〕现场施工条件

1、垂直及水平运输：利用各单元的所有电梯作为垂直运输〔每台电梯2名司机保证24小时效劳〕，将原有内隔墙、分户墙全部凿除后采纳人力小推车进行水平运输。另外每栋安装2台8m长〔足手架钢管长度为6m〕及1台6m长的专用施工吊蓝进行垂直运输。

2、施工用电：由于原施工用电线路已全部撤除，需重新布置临时施工电路并每层安装配电箱方便施工。

3、施工用水：由于用水量较大，拟使用每栋的消防用水作为施工用水。

4、混凝土浇筑：50m以下采纳62m的天泵进行砼浇筑，50m以上利用水推车通过电梯运送砼。

4、施工用地：地下室顶板的室外广场需作为临时施工场地布置天泵、材料堆放场地及材料加工制作间等。

〔二〕需要业主协助完成的施工预备工作

1、与小区物业治理处协调解决好施工场地征用及消防电梯垂直运输咨询题。

2、协调解决所有进户门、大局部铝合金门窗、楼梯间门扇、阳台栏杆等的撤除。

3、落实有关配合专业施工队伍，如铝合金门窗、进户门、阳台栏杆的安装，外墙涂料涂饰等。

4、落实专人开电梯及电梯的维修保养〔保证各台梯24小时工作，如某台电梯无法正常工作需尽快修复，否那么工期需予以顺延〕，做好轿箱内侧的保卫，底面及四面采纳七夹板封闭。

5、无需撤除部位的铝合金门窗等需由贵司落实专人进行成品保卫。

6、原预留钢筋因种种缘故不能使用的需重新植筋，植筋数量需现场签证。

7、所有涉及到变更的墙体因凿除时无法保持局部墙体且给今后墙体开裂留下隐患故必须整面墙全部撤除。

8、审核施工单位编制的专项施工方案及报价书。

〔三〕施工单位预备工作

1、施工力量组织：针对材料运输困难，依据工期需要，以精干的技术工人等级比例，满足劳动力优化组合的要求，配备足够的施工力量，合理分工，科学治理，以确保工程顺利进行。

2、技术预备：

〔1〕讲明施工方法、工程进度安排、劳动力组织、质量、平安和工期保证措施，有效地指导现场施工。

〔2〕依据施工现场场地和施工条件，编制施工作业方案，采取有效进度操纵措施，保证工程进度操纵目标。

〔3〕做好平安技术交底工作，重点放在施工方案、技术措施、平安措施等方面，交底必须细致齐全，并应结合具体操作部位和施工难点的质量要求、操作要点、平安要求进行具体的现场交底。

四、施工部署

〔一〕工程总体施工方案

本工程分为地下室局部及地上各栋塔楼局部两个施工段施工，各栋塔楼均自下而上同时进行施工，先进行墙体撤除及1-3~1-5×1-C~1-D、1-16~1-18×1-C~1-D、2-3~2-5×2-C~2-D、2-16~2-18×2-C~2-D、3-3~3-5×3-C~3-D、3-16~3-18×3-C~3-D处板的凿除，所有可能对下部改建有平安隐患的墙体及楼板凿除工作必须全部完成并确认无平安隐患前方可进行改造作业。墙体撤除及楼板改造恢复至十二层时，立即组织人员自下而上进行砌墙、抹灰施工，然后穿插进行铝合金门窗、阳台栏杆的安装及外墙涂料涂饰施工。

〔二〕施工劳动力安排见下表

各栋改造工程劳动力投进方案表

序号

天数〔天〕

工种(人)

30

60

90

120

150

180

210

240

270

1

木工

0

8

8

8

8

8

8

8

4

2

钢筋工

0

6

6

6

6

6

6

6

4

3

砼工

0

4

4

4

4

4

4

4

2

4

瓦工

5

0

10

10

10

10

10

10

10

5

架子工

0

6

6

6

6

6

6

6

6

6

焊工

3

3

3

3

3

3

3

3

1

7

防水工

0

0

0

0

0

0

4

4

4

8

电工

5

2

5

5

5

5

5

5

6

9

水工

5

2

5

5

5

5

5

5

6

10

其它用工

20

30

30

30

30

30

30

30

30

11

植筋加固

0

4

4

4

4

4

4

4

0

12

油漆工

0