原创力文档- 1、原创力文档（book118）网站文档一经付费（服务费），不意味着购买了该文档的版权，仅供个人/单位学习、研究之用，不得用于商业用途，未经授权，严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等，侵权必究。。
- 2、本站所有内容均由合作方或网友上传，本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺！文档内容仅供研究参考，付费前请自行鉴别。如您付费，意味着您自己接受本站规则且自行承担风险，本站不退款、不进行额外附加服务；查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档，您可以点击 这里二次下载。
- 3、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等，请点击“版权申诉”（推荐），也可以打举报电话：400-050-0827(电话支持时间：9:00-18:30)。
- 4、该文档为VIP文档，如果想要下载，成为VIP会员后，下载免费。
- 5、成为VIP后，下载本文档将扣除1次下载权益。下载后，不支持退款、换文档。如有疑问请联系我们。
- 6、成为VIP后，您将拥有八大权益，权益包括：VIP文档下载权益、阅读免打扰、文档格式转换、高级专利检索、专属身份标志、高级客服、多端互通、版权登记。
- 7、VIP文档为合作方或网友上传，每下载1次， 网站将根据用户上传文档的质量评分、类型等，对文档贡献者给予高额补贴、流量扶持。如果你也想贡献VIP文档。上传文档
2025年3月15日，我作为北京市朝阳区律师事务所的执业律师，接受委托人张明先生的委托，就其与李华女士位于北京市朝阳区建国路88号阳光小区3号楼2单元501室的房屋买卖纠纷一案，担任其诉讼代理人。根据双方当事人达成的协议，我将代表张明先生参与本案的一审、二审及执行程序，包括但不限于调查取证、提起诉讼、参加庭审、进行和解等全部法律事务。委托代理权限为特别授权，具体包括代为承认、放弃、变更诉讼请求，进行和解，提起反诉或者上诉等。本合同自双方签字之日起生效，至本案执行终结时终止。
在实际操作中，我们发现本案的核心争议点在于房屋交付时间的认定及违约责任的承担。根据双方签订的《房屋买卖合同》（合同编号：BJ20250315001），约定房屋交付时间为2025年6月30日前，但因李华女士未能按期办理房屋解押手续，导致延迟至7月15日才完成交付。经核实，延迟交付共计15天，按照合同约定，违约金计算标准为每日房屋总价的0.05%，即人民币450元/天（房屋总价900万元），累计违约金应为6750元。
关于代理费用，双方约定采用阶段收费方式：前期基础代理费人民币20,000元，于合同签订后3个工作日内支付；案件胜诉后，按照执行到位金额的5%收取风险代理费，最低不少于30,000元。支付方式均通过银行转账至我方账户（开户行：中国工商银行朝阳支行，账号：622202020005678）。
在具体工作安排上，我已于3月18日向朝阳区人民法院提交了起诉状及相关证据材料，包括房屋买卖合同原件、付款凭证、延迟交付的书面证明等。法院已于3月20日立案受理，案号为（2025）京0105民初5号。预计首次开庭时间将在4月中旬，届时我将重点围绕违约事实的认定、违约金计算的合理性以及委托人因此遭受的实际损失等方面进行举证和辩论。
总的来看，下一阶段的重点是准备4月15日的首次庭审。我将在4月10日前完成所有证据材料的整理和举证清单的制作，同时与委托人张明先生进行庭前沟通，明确庭审策略。若庭审后双方达成调解意向，我将协助拟定调解协议；若判决后对方不服上诉，则继续代理二审程序。本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
委托人（签字）：_________________日期：_______年_______月_______日
受托人（签字）：_________________日期：_______年_______月_______日
见证人（如有）：_________________日期：_______年_______月_______日
文档评论（0）