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2025标准房产抵押贷款协议

房产抵押贷款协议

本协议由以下双方于年月日在（城市/县）签订：

甲方（借款人）：，性别，身份证号码：，住址：，联系方式：。

乙方（贷款人）：，性别，身份证号码：，住址：，联系方式：。

鉴于甲方因（借款用途）需要，向乙方申请抵押贷款，乙方同意向甲方提供贷款。双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，经友好协商，达成如下协议：

第一条贷款金额

乙方向甲方提供的贷款金额为人民币（大写）元（￥），以下简称“贷款”。

第二条贷款期限

贷款期限为年，自年月日起至年月日止。甲乙双方另有约定的，以约定的日期为准。

第三条贷款利率

贷款利率为%（年利率），自贷款发放之日起计算。若遇中国人民银行调整贷款基准利率，双方可协商调整利率，协商不成的，按照国家相关规定执行。

第四条还款方式

甲方应按月支付贷款利息，本金在贷款到期时一次性偿还。每月还款日为日，甲方应将应还本息支付至乙方指定账户：账户名称：，银行账号：。

第五条抵押物

甲方以其合法拥有的房产作为抵押物，房产位于（详细地址），房产权属证书编号：，建筑面积：平方米，评估价值为人民币（大写）元（￥）。

第六条抵押登记

双方应于本协议签订之日起日内，共同向房产所在地的房地产登记机关办理抵押登记手续，取得他项权利证书。办理抵押登记所需费用由（甲方/乙方）承担。

第七条抵押物的保管和保险

抵押期间，甲方应妥善保管抵押物，并确保抵押物的安全与完好。甲方应为抵押物购买足额的财产保险，保险金额不得低于抵押物评估价值，保险期限不得短于贷款期限。保险费用由（甲方/乙方）承担，保险单应注明乙方为第一受益人。

第八条双方的权利与义务

甲方的权利和义务：

甲方应按约定用途使用贷款，不得擅自改变借款用途。

甲方应按期支付利息，并按时偿还本金。

甲方应维护抵押物的完好，不得擅自处分抵押物。

甲方应配合乙方对抵押物的检查和评估。

乙方的权利和义务：

乙方应按约定及时向甲方发放贷款。

乙方有权要求甲方提供与贷款相关的资料，并对资料的真实性、合法性进行核实。

乙方有权在甲方违约时，依法处分抵押物以实现债权。

第九条违约责任

甲方未能按期支付利息或偿还本金的，乙方有权要求甲方支付逾期利息，逾期利率为%（日利率）。乙方有权提前收回贷款，并依法处分抵押物。

甲方擅自处分抵押物的，乙方有权要求甲方停止处分行为，并有权提前收回贷款或要求甲方赔偿损失。

乙方未按期发放贷款的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金按未发放贷款的%（日利率）计算。

第十条提前还款

甲方可以提前偿还部分或全部贷款，但需提前日通知乙方。提前还款部分按实际使用时间计算利息，未提前通知的，视为未提前还款。

第十一条抵押登记的解除

贷款本息全部清偿后，双方应共同向房地产登记机关办理抵押登记解除手续，相关费用由（甲方/乙方）承担。

第十二条费用承担

除双方另有约定外，本协议项下所有费用，包括但不限于评估费、保险费、登记费、公证费等，由（甲方/乙方）承担。

第十三条法律适用与争议解决

本协议适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。

第十四条其他条款

本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

本协议中的任何条款若被认定为无效，不影响其他条款的效力。

本协议自双方签字或盖章之日起生效。

本协议正本一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。

甲方（签字）：

日期：年月日

乙方（签字）：