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经典二手房购房合同模板

甲方（出售方）：________________，身份证号码：________________，联系电话：________________，住址：________________。

乙方（购买方）：________________，身份证号码：________________，联系电话：________________，住址：________________。

根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就二手房买卖事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落：本合同所涉房屋位于______省______市______区______街道______号______单元______室，建筑面积为______平方米，房屋所有权证号为______，土地使用证号为______。

1.2房屋性质：该房屋为______（住宅/商业/办公/其他），房屋结构为______（钢筋混凝土/砖混/钢结构/其他），建成年份为______年，总层数为______层，所在层数为______层。

1.3房屋附属设施、设备：本合同所涉房屋的附属设施、设备包括但不限于：固定装修、家具、家电等，具体详见本合同附件一《房屋附属设施、设备清单》。

1.4房屋权属状况：甲方保证对该房屋享有合法所有权，该房屋不存在任何权属争议、查封、抵押、租赁等权利限制情况，能够依法办理产权过户手续。

第二条成交价格及支付方式

2.1成交价格：甲乙双方经协商一致，该房屋成交总价为人民币______元整（￥______）。

2.2支付方式：乙方按下列第______种方式支付房款：

（1）一次性付款：乙方应于本合同签订之日起______日内，将全部房款人民币______元整（￥______）一次性支付给甲方。

a.本合同签订之日起______日内，支付首期房款人民币______元整（￥______）；

b.剩余房款人民币______元整（￥______）应于______年______月______日前支付给甲方。

a.本合同签订之日起______日内，支付首期房款人民币______元整（￥______）；

b.剩余房款人民币______元整（￥______）由乙方申请银行贷款支付，乙方应于本合同签订之日起______日内向银行提交贷款申请资料，并于银行批准贷款后______日内将贷款款项支付给甲方。

2.3甲方指定收款账户：户名______，开户行______，账号______。甲方收到乙方支付的款项后，应向乙方出具收款凭证。

第三条房屋交付及产权过户

3.1房屋交付时间：甲方应于乙方支付全部房款（或首期房款）后______日内，将该房屋交付给乙方使用。

3.2房屋交付标准：甲方交付的房屋应符合本合同附件一《房屋附属设施、设备清单》所列明的设施、设备状况，并保证房屋结构安全，水、电、气、暖等设施正常运行。

3.3产权过户时间：甲乙双方应于本合同签订之日起______日内，共同向房屋所在地房地产管理部门申请办理产权过户手续。

3.4过户税费承担：本合同交易所涉及的各项税费，依照国家有关规定由甲乙双方各自承担。具体如下：

（1）甲方承担：______；

（2）乙方承担：______；

（3）其他约定：______。

第四条违约责任

4.1甲方违约责任：

（1）甲方未按本合同约定的时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付已付房款总额______%的违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已付全部房款，并支付房款总额______%的违约金。

（2）甲方交付的房屋不符合本合同约定条件的，乙方有权要求甲方在______日内进行整改；整改后仍不符合约定条件的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已付全部房款，并支付房款总额______%的违约金。

（3）甲方未按本合同约定的时间办理产权过户手续的，每逾期一日，应向乙方支付已付房款总额______%的违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已付全部房款，并支付房款总额______%的违约金。

（4）甲方隐瞒房屋存在查封、抵押、租赁等权利限制情况的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已付全部房款，并支付房款总额______%的违约金。

4.2乙方违约责任：

（1）乙方未按本合同约定的时间支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付应付未付房款______%的违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除合同，乙方应支付房款总额______%的违约金。

（2）乙方未按本合同约定的时间办理贷款手续或因乙方原因导致贷款未获批准的，应在____