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二手房行纪保修协议

甲方（行纪方）：

姓名/名称：______________________

身份证号/统一社会信用代码：______________________

地址：______________________

联系电话：______________________

乙方（委托方）：

姓名/名称：______________________

身份证号/统一社会信用代码：______________________

地址：______________________

联系电话：______________________

鉴于甲方作为行纪人，以自己的名义为乙方处理二手房交易相关事务，乙方基于对甲方的信任委托甲方进行行纪活动，且为保障乙方购买二手房后的相关权益，经双方友好协商，就二手房行纪及保修事宜达成如下协议：

一、行纪事项

1.甲方接受乙方委托，以自己的名义为乙方寻找合适的二手房源，并代表乙方与卖方进行谈判、协商交易条件、签订房屋买卖合同等一系列与二手房交易相关的行纪活动。

2.甲方应尽合理谨慎义务，为乙方提供真实、准确、完整的二手房信息，包括但不限于房屋产权状况、房屋现状（如是否存在质量问题等）、周边配套设施等情况。

二、保修范围及期限

1.保修范围

-房屋主体结构质量问题，包括但不限于基础、梁、板、柱等出现的裂缝、倾斜等影响房屋安全使用的问题。

-屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏问题。

-电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程等在正常使用下出现的质量问题。

2.保修期限

自乙方与卖方完成房屋交接手续并取得房屋钥匙之日起[X]年。

三、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

-权利

-有权按照本协议约定向乙方收取行纪报酬。

-在处理行纪事务过程中，有权要求乙方提供必要的协助与配合。

-义务

-按照本协议约定及法律法规规定，认真、负责地履行行纪职责，维护乙方的合法权益。

-在保修期限内，如发现房屋存在保修范围内的质量问题，应及时通知乙方，并协助乙方与卖方或相关责任方沟通协调保修事宜。

-对在履行行纪及保修事宜过程中知悉的乙方隐私和商业秘密予以保密。

2.乙方权利与义务

-权利

-有权要求甲方按照本协议约定履行行纪及保修义务。

-在保修期限内，房屋出现保修范围内的质量问题时，有权要求甲方协助解决。

-义务

-按照本协议约定向甲方支付行纪报酬及其他相关费用。

-积极配合甲方处理行纪事务及保修事宜，提供必要的文件、资料等。

四、保修责任承担

1.若因卖方原因导致房屋在保修期限内出现保修范围内的质量问题，甲方应协助乙方要求卖方承担维修责任。如卖方拒绝承担或拖延维修，甲方应根据乙方的要求，通过合法途径维护乙方权益，包括但不限于协商、调解、诉讼等，由此产生的合理费用（如诉讼费、律师费等）由卖方承担，但乙方应先行垫付相关费用，待最终确定责任后由责任方返还。

2.若因不可抗力等不可归责于卖方的原因导致房屋出现质量问题，甲方应协助乙方采取合理措施减少损失，并根据实际情况协商解决方案。

五、行纪报酬及费用

1.行纪报酬

乙方应按照二手房交易成交价格的[X]%向甲方支付行纪报酬。行纪报酬应在乙方与卖方签订房屋买卖合同之日起[X]个工作日内支付给甲方。

2.其他费用

在处理行纪及保修事宜过程中，如产生评估费、中介费、公证费等其他合理费用，由乙方承担。甲方应提供相关费用的明细及票据给乙方。

六、违约责任

1.若甲方未按照本协议约定履行行纪及保修义务，应承担违约责任，向乙方支付行纪报酬的[X]%作为违约金。如因甲方的违约行为给乙方造成损失的，甲方还应赔偿乙方因此遭受的全部损失。

2.若乙方未按照本协议约定支付行纪报酬及其他相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已完成行纪事务对应的报酬及违约金。

七、争议解决

本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：______________________

日期：______________________

乙方（签字/盖章）：______________________

日期：______________________