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物业租赁合同范本及注释

在商业活动与日常生活中，物业租赁行为十分普遍。一份权责清晰、条款完备的租赁合同，是保障出租方与承租方合法权益、维护租赁关系稳定的基石。本文提供一份物业租赁合同范本，并辅以详细注释，旨在帮助合同双方更准确地理解和运用合同条款，减少潜在纠纷。

物业租赁合同（范本）

合同编号：[自行填写]

出租方（甲方）：

名称/姓名：________________________

身份证号码/统一社会信用代码：________________________

联系地址：________________________

联系电话：________________________

承租方（乙方）：

名称/姓名：________________________

身份证号码/统一社会信用代码：________________________

联系地址：________________________

联系电话：________________________

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的物业事宜，订立本合同。

第一条租赁物业

1.1物业位置及用途：甲方将其合法拥有（或有权出租）的坐落于________________________（市/区）________________________（路/街道）________________________（号/小区）________________________（栋/单元）________________________（室）的物业（以下简称“该物业”）出租给乙方使用。

该物业的建筑面积约为________________________平方米（最终以房产证或实际测量为准）。

乙方承诺，租赁该物业仅作为________________________（例如：办公、商业、住宅——请明确具体用途）使用，并不得擅自改变其用途。

1.2物业现状：甲方交付该物业时的现状为________________________（例如：毛坯、简装、带部分家具家电——建议详细列明，可另附清单作为附件）。

第二条租赁期限

2.1租赁期限：租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2免租期：甲方同意给予乙方____日/月的免租期（自____年____月____日起至____年____月____日止），用于乙方________________________（例如：装修、筹备开业）。免租期内，乙方无需支付租金，但应承担________________________（例如：物业管理费、水电费等——根据实际情况约定）。

2.3续租：租赁期满，乙方如需继续承租的，应于租赁期满前____个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准：该物业每月租金为人民币________________________元（大写：________________________整）。

（若租金有递增约定，可在此处写明：自第____年起，每年租金在上一年基础上递增____%）。

3.2支付方式：乙方应按____（月/季/半年/年）为周期向甲方支付租金。首期租金应于本合同签订之日起____日内支付给甲方。

后续每期租金应于本期到期前____日内支付给甲方。

3.3支付账户：甲方指定收款账户信息如下：

开户行：________________________

账户名称：________________________

账号：________________________

3.4甲方收款凭证：甲方收到租金后，应向乙方出具收款收据或符合税务规定的发票。

第四条租赁保证金（押金）

4.1为确保乙方全面履行本合同项下的义务，乙方应于本合同签订之日起____日内向甲方支付租赁保证金，金额为人民币________________________元（大写：________________________整）。

4.2租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为（包括但不限于拖欠租金、各项费用、损坏物业设施等），并已结清所有应付款项、办妥退租手续后，甲方应在____日内将保证金无息退还乙方。如有扣除，甲方应书面说明。

第五条其他费用

5.1租赁期内，因使用该物业所发生的费用（包括但不限于物业管理费、水费、电费、燃气费、暖气费、网络费、电话费、电视收视费、清洁费等）由____方承担，并按相关部门或物业公司要求的方式和时间自行缴纳。

5.2租赁期内，该物业的房屋租赁