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第４６卷第２０期山西建筑Ｖｏｌ.４６Ｎｏ.２０
２０２０年１０月ＳＨＡＮＸＩＡＲＣＨＩＴＥＣＴＵＲＥＯｃｔ.２０２０４７
文章编号:１００９￣６８２５(２０２０)２０￣００４７￣０３
国内商业综合体的创新逻辑与发展趋势
莫少军
(中船第九设计研究院工程有限公司ꎬ上海２０００９０)
摘要:改革开放以来ꎬ商业综合体在激烈的市场竞争下ꎬ开始差异化发展ꎮ在商业综合体的发展轨迹中ꎬ总结出商业综合体的创
新内在逻辑ꎬ创新的手段和结果ꎬ同时总结出商业综合体较为普遍的创新点ꎬ从而为新时期商业综合体的设计提供参考借鉴ꎮ
关键词:商业综合体ꎬ体验性消费ꎬ空间
中图分类号:ＴＵ２４７文献标识码:Ａ
０引言业综合体ꎬ逐步成为主流ꎮ商业综合体提供了优质的商品ꎬ
专业的服务ꎬ良好的空间场所ꎬ完整的消费功能等ꎮ并且商
改革开放以来ꎬ伴随着对外开放的不断深化和经济的业综合体的体量巨大ꎬ能够提供更加完整的商业服务ꎬ创新
快速发展ꎬ商业建筑的形式也相应的经历了几个阶段ꎮ在的商业业态ꎮ商业综合体主要特征是:１)功能复杂ꎬ综合了
新时期ꎬ伴随着电商的冲击ꎬ线下的商业经历了残酷的清洗商业、办公、居住(酒店)等功能ꎻ２)流线简洁ꎬ高效专业ꎻ以
之后ꎬ逐步站稳脚跟ꎬ找到新的方向ꎮ所以ꎬ我们回顾历史ꎬ店铺为主要形式ꎬ用动线串联ꎻ３)以零售为主ꎬ配合超市、百
看看当下ꎬ总结规律ꎬ并得出商业建筑未来的趋势指导我们货等主力店ꎬ综合餐饮健身等业态ꎬ实现多样消费ꎻ４)这一
商业建筑的设计ꎮ
时期的代表为深圳万象城(见图３)ꎬ万达等ꎮ
１商业综合体发展轨迹最近１０年ꎬ随着电商的崛起ꎬ商业综合体等线下商业
受到强烈冲击ꎬ新的商业综合体采取了融合新技术ꎬ加强消
商业综合体自改革开放以来ꎬ经历了几个比较明显的
费体验的设计逻辑ꎬ争取在新的时期能够生存发展ꎬ取得成
阶段:市中心的百货商场、近郊的购物中心(ＳｈｏｐｐｉｎｇＭａｌｌ)
绩ꎮ商业综合体在激烈的市场竞争下ꎬ开始差异化竞争ꎮ
以及新型的商业综合体形态ꎮ
新的商业综合体着重于引进新的业态ꎬ提供新的消费ꎻ各种
新中国经过几十年的发展ꎬ到改革开放初期ꎬ大部分的
空间创新层出不穷ꎬ注重提升消费者的消费体验ꎮ甚至不
城市经过积累ꎬ国内消费者的消费能力得到集中释放ꎮ在
追求短期的消费ꎬ而是努力让消费者对场所产生认同ꎬ发生
市区核心ꎬ大部分城市都形成了商业聚集区ꎬ或规划成广场
故事ꎮ
围合、或形成步行街串联ꎮ主要节点是以大大小小的百货
２商业综合体的创新逻辑
商场为主的ꎬ代表着质量与品质ꎮ尤其到了节假日ꎬ形成了
人山人海挤商场的情形ꎬ但也满足了那个时期的消费需商业综合体的创新不是盲目的创新ꎬ是按照一定逻辑
求———购买质量有保障的商品ꎮ这时期主要代表有上海百创新的ꎮ在市场竞争的情况下ꎬ创新需要符合社会的发展
联的八佰伴、合肥百货的合肥百货大厦(如图１所示)等ꎻ方向ꎬ消费者的需求ꎬ和商业自身的逻辑ꎮ需
我的文档主要集中的行业是石油化工和安全生产，从事石油化工行业并且取得了中级注册安全工程资格。精通炼油工艺方面的工艺、安全、设备。希望通过平台共享自己的知识和经验。
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