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第42卷第31期山西建筑Vol.42No.31
2016年11月SHANXIARCHITECTURENov.2016
文章编号：1009-6825(2016)31-0008-03
哈尔滨市老工业厂房再利用为众创空间的研究+
郑西友罗重骥陈琦王源园
(黑龙江科技大学建筑工程学院,黑龙江哈尔滨150022)
摘要:介绍了哈尔滨市现有众创空间的分布及类型,分析了哈尔滨市老工业厂房再利用为众创空间的优劣势，提出了合理规划
与科学管理众创空间的思想和建议，以期有效促进老工业厂房的合理再利用与众创空间的持续发展。
关键词:众创空间，老工业厂房，空间规划，城市管理
中图分类号:TU243文献标识码:A
〇引言载体。经调研得知，哈尔滨市众创空间主要存在如下问题。
20世纪90年代以前，东北作为中国重要的工业基地，为中国2.1收支不抵
国民经济的恢复和发展做出了巨大贡献。自2012年以来，辽宁、众创空间场地租用费用因场地大小、地理位置等方面因素而
吉林、黑龙江三省GDP增速严重下滑，连续低于全国平均水平，不同，其盈利模式也影响着众创空间的收益情况（见表2)。众创
甚至全国排名处于倒数地位。有鉴于此，国家提出了振兴东北老空间的盈利模式主要为收取场地租金和持股孵化，但是在项目进
工业基地的发展战略。但哈尔滨作为东北重要的工业城市，多数行盈利前将会有一段收人“空窗期”，并且有些众创空间人气不
老工业厂房仍存在着闲置问题。足，难以吸引好的项目。经调研可知单纯靠对创客收取的租金无
经济的转型往往伴随着空间的转换，众创空间的发展不乏为法满足场地租金需求以及维持众创空间的正常运转，所以导致资
老工业厂房空间功能置换的新思路。因而有必要对老工业厂房金不足的众创空间难以生存。
再利用的众创空间存在的必要性，以及如何更好的发挥其作用进表2哈尔滨市众创空间收支情况
行研究。类型孵化类型盈利模式收支情况原因典型案例
咖啡等
1哈尔滨市众创空间分布及类型咖啡厅电商为主，服务；大部分缺少资金支持左岸咖啡厅
为载体综合夫辅持股孵化收支不抵盈利模式单一艾米咖啡厅
1.1哈尔滨市众创空间分布
2015年全国孵化器数量达1500家，其中国家级孵化器达到小型片a收取租较好生场地租金高，盈利模哈尔滨斯达普
办公楼金;持股存，收略式较少但地理位置优科技企业孵化器
500家。2016年1月末，哈尔滨市成为国家科技部批准的第二批为载体孵化大于支越，项目多
设立众创空间的省会城市。从哈尔滨市科技局了解到，截止到大型片a收取租较好生存，资金充足，投资项目哈尔滨
2016年5月初，哈尔滨市国家级众创空间一共有8家，普通众创写字楼金;持股也夫于it多，人气高，盈利模式哈以孵化器
为载体孵化多样
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