资产评估师之资产评估基础考试重难点归纳.pdfVIP

资产评估师之资产评估基础考试重难点归纳

1、（2017年真题）下列关于资产的说法中，错误的是（）。

A.资产的边界应当以经济资源的控制权为依据

B.资产的产权是与所有权相关的权利束

C.资产的产权通常包括占有权、使用权、收益权和处分权

D.资产只能以所有权作为界定依据

正确答案：D

2、下列关于资本资产定价模型中β系数的说法，正确的是（）。

A.如果β＝1，则说明大盘整体上涨10%时，该只股票的报酬率保持不变

B.如果β＝1.4，则说明大盘整体上涨10%时，该只股票的报酬率下降14%

C.如果β＝0.7，则说明大盘整体上涨10%时，该只股票的报酬率下降7%

D.如果β＝1.2，则说明大盘整体上涨10%时，该只股票的报酬率也上涨12%

正确答案：D

3、被评估资产已使用2年，预计尚可使用4年，参照资产已经使用3年，预计尚可使用3年，评估基准日参

照物资产的市场价格为20万元，由此确定的被评估资产的价值为（）万元。

A.26.67

B.20

C.40

D.13.33

正确答案：A

4、下列关于特别事项说明表述错误的是（）。

A.评估报告应当说明对特别事项的处理方式、特别事项对评估结论可能产生的影响，并提示评估报告使用人

资产评估师之资产评估基础考试重难点归纳

关注其对经济行为的影响

B.某些情况下，企业拟实施经济行为的进度和安排与评估工作的进度安排衔接不紧密，可能影响到评估工作

甚至评估结论

C.资产评估师应当在切实可行的情况下，在评估报告中充分披露“评估报告评估基准日期后重大事项”，说

明其内容、估计其对资产价值的影响；如无法作出估计，应当说明其原因

D.对于客观存在的特殊事项，资产评估师不同的处理方式对报告使用人的决策有直接影响。资产评估师应视

重要性判断是否对事项本身以及对事项的处理方式作出说明，以使报告使用人全面了解评估信息

正确答案：D

5、评估委托合同应当采用（）。

A.书面形式

B.口头形式

C.自愿约定形式

D.法律允许的形式

正确答案：A

6、关于我国资产评估行业现状，截至2016年10月底，全国资产评估机构3304家，执业资产评估师33499

人，从业人员（）多人。

A.10万

B.15万

C.5万

D.8万

正确答案：A

7、公司X是一个有限责任公司。该公司包括两个长期投资A公司和B公司，现需要对公司X进行转让目

评估，则评估对象是（）。

资产评估师之资产评估基础考试重难点归纳

A.X公司的股权

B.X公司的可辨识资产和相关负债

C.X公司的相关负债

D.X公司対A公司的权益

正确答案：A

8、对于正常商品来说，当价格上升时（）。

A.替代效应引起了更少的消费

B.收入效应引起了更少的消费

C.需求的数量下降了

D.以上都对

正确答案：D

9、（）是指一定量的货币按复利计算的若干期后的本利总和。

A.复利现值

B.复利终值

C.年金现值

D.年金终值

正确答案：B

10、现行市价法以（）为标准。

A.报价

B.目录价

C.成交价

D.指导价

正确答案：C

资产评估师之资产评估基础考试重难点归纳

11、下列不属于资产评估委托合同内容的是（）。

A.评估服务费总额或支付标准

B.评估对象和评估范围

C.综合评价表

D.签字或盖章的时间

正确答案：C

12、某被评估房产于2020年6月30日进行评估，该类房产2020年上半年各月月末的价格同2019年年底相

比，分别上涨了2.5％、5.7％、6.8％、7.3％、9.6％和10.5％。其中参照房产在2020年2月底的正常成交

价格为15000元/平方米，则被评估房产于2020年6月30日的价值为（）元/平方米。（计算结果保留整

数）

A.15553

B.15681

C.16039

D.25263

正确答案：B

13、下列不属于资产评估主要价值类型的是（）。

A.市场价值

B.投资价值

C.均衡价值

D.清算价值

正确答案：C

14、制定最早的评估行业准则是（）。

A.《欧洲评估准则》（EVS）

资产评估师之资产评估基础考试重难点归纳

B.RICS红皮书

C.《专业评估执业统一准则》（USPAP）

D.《国际评估准则》

正确答案：B

15、（）是利用资产的国家标准、行业标准或市场标准作为基准，分别将评估对象和参照物整体或分项

对比打分从而得到评