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物业管理合同书（30篇）

物业管理合同书篇I

委托方（以下简称甲方）：_______________________

受委托方（以下简称乙方）：

根据《中华人民共国民法典》、《城市新建住宅小区管理办

法》建（设部第33号令）、《深圳经济特区住宅区物业管理条例》及

《实施细则》等国家、地方有关法律、法规规章，在平等、自愿、

协商一致的基础上，就甲方委托乙方对实行专业化、一体化

的物业管理订立本合同。

第一条物业基本情况

座落位置：;

占地面积：平方米；建筑面积：平方

米；其中地上建筑面积平方米，地下建筑面积

平方米，绿化覆盖率为%;物业类型:

第二条委托管理事项

一（）房屋建筑本体共用部位外（墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、

设备机房等）的维修、养护管理;

二（）房屋建筑本体共用设施设备共（用的上下水管道、落水管、

垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉

房、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯、中水系

统等）的维修、养护、管理运行服务；

三（）本物业规划红线内属物业管理范围的公用设施道（路、室外

上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、自

行车房棚、停车场等）的维修、养护管理；

（四）本物业规划红线内的属配套服务设施（网球场、游泳池、商

业网点等）的维修、养护管理；

五（）公共环境包（括公共场地、房屋建筑物共用部位）的清洁卫

生、垃圾的收集、清运；

六（）车辆行驶及停泊；

七（）配合协助当地公安机关进行安全监控巡视等保安工作

但（不含人身、财产保险保管责任）；

八（）社区文化娱乐活动；

九（）物业及物业管理档案、资料；

十（）法规政策规定由物业管理公司管理的其他事项。

第三条合同期限

本合同期限为年。自年

月日起至年

月日止。

第四条甲方的权利和义务

一（）与乙方议年度管理计划、年度费用概预算、决算报告；

二（）对乙方的管理实施监督检查，每年全面进行一次考核评,

如因乙方管理不善，造成重大经济损失或管理失误，经市政府物业

管理主管部门认，有权终止合同；

三（）委托乙方对违反物业管理法规政策及业主公约的行为进行

处理：包括责令停止违章行为、要求赔偿经济损失及支付违约金、

对无故不缴有关费用或拒不改正违章行为的责任人采取催缴催改措

施；

（四）甲方应按有关规向乙方提供能够直接投入使用的物业管

理用房。物业管理用房建筑面积