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2025年厂房租赁违约责任合同二篇

篇一

合同编号：[合同编号]

出租方（甲方）：[甲方全称]

法定代表人/负责人：[姓名]

地址：[甲方地址]

联系电话：[甲方电话]

统一社会信用代码/身份证号：[甲方证件号码]

承租方（乙方）：[乙方全称]

法定代表人/负责人：[姓名]

地址：[乙方地址]

联系电话：[乙方电话]

统一社会信用代码/身份证号：[乙方证件号码]

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方承租甲方厂房事宜，经协商一致，订立本合同。

第一条租赁物概况

甲方将位于[省、市、区、具体地址]的厂房（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。租赁物的建筑面积为[面积]平方米，具体范围详见本合同附件（若无附件，则描述：包括但不限于[具体房间或区域描述]）。租赁物现状（包括但不限于结构、装修、附属设施设备等）由双方在附件中确认或在本合同中详细描述：[详细描述租赁物现状，如：墙体、地面、门窗、水电线路、消防设施、生产设备等]。

第二条租赁用途

租赁物仅能用于[具体租赁用途，如：工业生产、仓储等]，不得擅自改变用途。如确需改变用途，须事先征得甲方书面同意。

第三条租赁期限

租赁期限自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[终止年]年[终止月]月[终止日]日止，共计[租赁年限]年[租赁月份]个月。

第四条租金及支付方式

1.租金标准：租赁物每月每平方米租金为人民币[金额]元（大写：[大写金额]元整），总计每月租金为人民币[计算得出的月租金金额]元（大写：[大写月租金金额]元整）。

2.租金支付方式：租金按[支付周期，如：月/季/年]支付。乙方应在每个支付周期开始前的[具体天数，如：5]日内将当期租金支付至甲方指定银行账户。

账户名称：[甲方账户名]

开户银行：[甲方开户行]

银行账号：[甲方银行账号]

3.首期租金应于本合同签订之日起[具体天数，如：3]日内支付，其余租金按约定时间支付。

第五条押金

1.乙方应在本合同签订之日起[具体天数，如：3]日内向甲方支付人民币[金额]元（大写：[大写金额]元整）作为租赁押金。

2.押金用途：主要用于担保乙方履行本合同项下的义务，特别是在支付租金、承担租赁物损坏赔偿责任等方面。

3.押金退还：租赁期满或合同依法解除后，乙方结清所有应付款项（包括但不限于租金、水电费、违约金等），并按约定恢复租赁物原状（或达到甲方认可的状态），甲方应在乙方办妥退租手续之日起[具体天数，如：10]日内将剩余押金（若有）无息退还乙方。因乙方原因造成的租赁物损坏或费用拖欠，甲方有权从押金中扣除相应款项。

第六条违约责任

1.乙方违约责任：

(1)乙方未按本合同第四条约定按时足额支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金的[比例，如：千分之零点五]向甲方支付违约金。逾期超过[天数，如：30]日，甲方有权单方面解除本合同，并要求乙方承担以下责任：

a.支付相当于[月租金倍数，如：2]个月租金的违约金。

b.赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。

c.乙方应承担因其违约行为导致甲方采取的法律措施费用（包括但不限于律师费、诉讼费、保全费等）。

d.租赁押金不予退还。

(2)乙方擅自改变租赁物结构或用途的，甲方有权单方面解除本合同，收回租赁物，并要求乙方：

a.支付相当于[月租金倍数，如：1]个月租金的违约金。

b.赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。

c.恢复租赁物原状，若无法恢复，则按原状赔偿。

d.租赁押金不予退还。

(3)乙方擅自将租赁物转租、分租、出借或转让给第三人的，甲方有权单方面解除本合同，收回租赁物，并要求乙方：

a.支付相当于[月租金倍数，如：2]个月租金的违约金。

b.赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。

c.租赁押金不予退还。

(4)乙方在租赁期间造成租赁物及其附属设施、设备损坏的（正常合理使用除外），应负责修复或赔偿。修复费用超过[金额]元的，乙方应支付实际维修费用。赔偿金额按重置费用或修复费用计算。租赁押金不足以弥补甲方损失的，乙方应补足差额。

(5)乙方逾期退租的，每逾期一日，应按当期月租金的[比例，如：千分之零点五]向甲方支付违约金，但累计违约金不超过相当于[月租金倍数，如：3]个月租金的金额。超过累计上限后，甲方仍有权要求乙方支