天津二手房合同(标准版).docxVIP

天津二手房合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》、《城市房地产转让管理办法》等有关规定，就乙方向甲方购买位于天津市__________________的二手房事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本信息

1、房屋坐落：天津市__________________，建筑面积为______平方米，户型为______室______厅______卫，房屋结构为______，土地使用权证号为______，房屋所有权证号为______。

2、房屋权属状况：甲方保证该房屋产权清晰，无抵押、查封、查控或其他权利限制，并已结清所有物业费、供暖费、水电费等欠费。如因甲方原因导致交易无法完成，甲方应承担由此产生的一切责任和费用。

3、甲方应向乙方提供房屋的房产证、土地使用证、户口本等相关证明文件，并保证文件的真实性和有效性。

二、成交价格与付款方式

1、本房屋成交价格为人民币______元整（大写：__________________元整），含税总价为人民币______元整（大写：__________________元整）。

2、付款方式：乙方应于____年____月____日前向甲方支付定金人民币______元整（大写：__________________元整），作为购房诚意金；剩余房款人民币______元整（大写：__________________元整），于____年____月____日前支付至甲方指定银行账户。

3、甲方收款账户信息：

开户行：__________________

户名：__________________

账号：__________________

三、房屋交接与交付

1、甲方应于____年____月____日前将房屋及附属设施、设备（包括但不限于______、______等）交付给乙方使用，并保证房屋处于可正常居住状态。

2、房屋交接时，甲乙双方应共同检查房屋及其附属设施、设备的状况，并签署《房屋交接确认书》。如房屋存在质量问题或设施、设备损坏，甲方应负责修复或赔偿。

3、甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并承担由此产生的一切税费和费用。

四、户口迁出与物业交接

1、甲方应于房屋交付给乙方使用之日起____日内，将房屋内的户口迁出，并保证乙方能够顺利办理落户手续。如因甲方原因导致乙方无法落户，甲方应承担由此产生的一切责任和费用。

2、甲方应于房屋交接时，将物业服务费、供暖费等费用结清，并协助乙方办理物业交接手续。

五、违约责任

1、若甲方未能按时交付房屋，每逾期一日，应按照每日万分之五向乙方支付违约金，违约金总额不超过房款的____%；逾期超过____日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还定金并赔偿损失。

2、若乙方未能按时支付房款，每逾期一日，应按照每日万分之五向甲方支付违约金，违约金总额不超过房款的____%；逾期超过____日的，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已付房款并赔偿损失。

3、如因甲方原因导致房屋权属状况与合同约定不符，甲方应承担由此产生的一切责任和费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。

4、如因乙方原因导致合同无法履行，乙方应承担由此产生的一切责任和费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。

六、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他事项

1、本合同一式陆份，甲方执叁份，乙方执叁份，具有同等法律效力。

2、本合同自双方签字盖章之日起生效。

3、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：签订日期：