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底商出租合同范本5篇.doc
第一篇：标准底商出租合同
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联系电话：________________________
地址：________________________
第五条租赁物的交付与返还
5.1甲方应于____年____月____日前将租赁物交付给乙方使用，交付时双方应签署《租赁物交接确认书》。
（1）房屋主体结构完好，无安全隐患；
（2）水、电、燃气、供暖等基础设施齐全并能正常使用；
（3）房屋内设施设备清单详见附件一。
5.3租赁期满或合同解除后，乙方应于____日内将租赁物返还给甲方。返还时，乙方应保持租赁物及设施设备的完好状态（正常使用造成的合理损耗除外），并结清所有应付费用。
5.4乙方返还租赁物时，双方应共同检查租赁物状况，并签署《租赁物返还确认书》。
第六条租赁物的维修责任
6.1租赁期间，因自然损耗或不可抗力导致租赁物及其附属设施需要维修的，由甲方负责维修并承担相关费用。
6.2因乙方使用不当或人为损坏导致租赁物及其附属设施需要维修的，由乙方负责维修并承担相关费用。
第九条乙方的权利和义务
9.1乙方的权利：
（1）按照约定用途使用租赁物；
（2）要求甲方及时维修租赁物及其附属设施；
（3）在租赁期内依法自主经营；
（4）法律法规规定或本合同约定的其他权利。
9.2乙方的义务：
（1）按时足额支付租金及其他费用；
（2）合理使用并妥善保管租赁物及其附属设施；
（3）不得擅自改变租赁物结构或用途；
（4）遵守物业管理规定，不得从事违法经营活动；
（5）租赁期满后按时返还租赁物。
第十条合同的变更、解除与终止
10.1经双方协商一致，可以变更或解除本合同。变更或解除合同应采用书面形式。
10.2有下列情形之一的，甲方可以解除合同：
（1）乙方逾期支付租金超过____日；
（2）乙方擅自改变租赁物用途或结构；
（3）乙方利用租赁物从事违法活动；
（4）乙方未经甲方同意擅自转租。
10.3有下列情形之一的，乙方可以解除合同：
（1）甲方未按约定时间交付租赁物超过____日；
（2）租赁物存在严重质量问题危及乙方安全；
（3）甲方擅自提高租金或强行收回租赁物。
10.4因不可抗力导致合同无法履行的，本合同自行终止，双方互不承担违约责任。
第十一条违约责任
11.1甲方违约责任：
（1）未按约定时间交付租赁物的，每逾期一日，应向乙方支付日租金的____%作为违约金；
（2）交付的租赁物不符合约定条件的，应及时修复或更换，否则乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失；
（3）擅自提高租金或强行收回租赁物的，应向乙方支付____个月租金作为违约金。
11.2乙方违约责任：
（1）逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付日租金的____%作为违约金；
（2）擅自改变租赁物用途或结构的，应恢复原状并赔偿损失；
（3）未经甲方同意转租的，甲方有权解除合同并没收押金；
（4）租赁期满后逾期返还租赁物的，每逾期一日，应向甲方支付日租金的____%作为使用费。
第十二条争议解
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