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2025签订房屋租赁合同书样本

房屋租赁合同书

合同编号：

出租方（以下简称“甲方”）：

地址：

联系电话：

身份证号/统一社会信用代码：

承租方（以下简称“乙方”）：

地址：

联系电话：

身份证号/统一社会信用代码：

鉴于甲方愿意将拥有合法所有权或使用权的房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租该房屋，双方依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，在平等、自愿、协商一致的基础上，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方出租的房屋位于（具体地址），面积为平方米（建筑面积/使用面积），房屋用途为。该房屋权属证明文件编号为，房屋现状为。

第二条租赁期限

本合同租赁期自年月日起，至年月日止，共个月。

第三条租金及支付方式

租金为元/（月/季度/年），双方约定的租金支付方式为（银行转账/现金支付等）。

乙方应于每期租金到期日前日支付下一期租金。逾期支付的，甲方有权按照日租金的%收取违约金。

租金支付账户信息：

开户行：

账户名称：

账号：

第四条押金

乙方需向甲方支付押金元，用于保障乙方在租赁期间履行合同义务。

押金将在租赁期满后，乙方结清所有费用且房屋状况符合约定时无息退还。

第五条费用分担

租赁期间，乙方需承担因使用该房屋所产生的水费、电费、燃气费、供暖费、物业费、垃圾费等费用。

房屋的维修费用由甲方承担，但因乙方使用不当或故意造成的损害除外，相关费用由乙方承担。

第六条房屋的修缮与维护

租赁期间，甲方应保证房屋的主体结构完好，符合正常使用条件。必要时，甲方应负责维修，维修期间不得无故停止对乙方的房屋使用权。

乙方应合理使用房屋及设施，如因使用不当造成损坏，甲方有权要求乙方修复或承担维修费用。

第七条转租及转让

未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租、转借或以其他方式转让给第三方。

甲方同意转租的，乙方应与第三方签订转租合同，并将转租合同副本交甲方备案。

第八条双方权利与义务

甲方权利与义务：

（1）甲方应按照合同约定，交付房屋，并保证房屋及其附属设施处于可正常使用状态。

（2）甲方有权进入房屋检查维修，但应提前日通知乙方，不得影响乙方的正常使用。

（3）甲方不得随意提高租金，不得在租赁期限内解除合同，除非乙方违反本合同约定。

乙方权利与义务：

（1）乙方应按时支付租金及相关费用，并合理使用房屋及附属设施。

（2）乙方有权要求甲方在合理时间内修复房屋及其附属设施。

（3）乙方不得在房屋内从事违法活动，不得存储危险物品，不得擅自改变房屋结构或用途。

第九条合同终止

本合同在租赁期限届满后自动终止，双方可协商续租事宜，需另行签订合同。

除本合同另有约定外，任何一方不得单方面提前终止合同，否则应承担相应的违约责任。

第十条违约责任

乙方未按约定支付租金或费用，经甲方催告后仍未支付的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付欠款及违约金。

乙方未经甲方同意转租、转借房屋或改变房屋用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

任何一方因自身原因提前终止合同的，需向另一方支付相当于个月租金的违约金。

第十一条法律适用及争议解决

本合同的签订、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十二条其他条款

本合同未尽事宜，由双方另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同自双方签字或盖章之日起生效，一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字或盖章）：

日期：年