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最新房地产代销合同范本

合同编号：__________

签订日期：____年____月____日

签订地点：________________

甲方（委托方）：________________

法定代表人：________________

地址：________________

联系电话：________________

乙方（代销方）：________________

法定代表人：________________

地址：________________

联系电话：________________

第一条代销物业基本情况

1.1物业名称：________________

1.2物业地址：________________

1.3物业类型：□住宅□商业□办公□其他：________________

1.4建筑面积：______平方米

1.5土地使用权证号：________________

1.6建设工程规划许可证号：________________

1.7商品房预售许可证号：________________

第二条代销范围与方式

2.1代销范围：该物业的全部/部分可售单元，具体包括________________。

2.2代销方式：□独家代销□非独家代销

2.3代销期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.4代销区域：________________

第三条代销价格与佣金

3.1销售底价：该物业的销售底价为人民币______元/平方米，总价为人民币______元（大写：________________）。

3.2实际销售价格：乙方可在不低于销售底价的基础上，根据市场情况确定实际销售价格。

3.3佣金比例：乙方按实际成交金额的____%收取佣金。

3.4佣金支付方式：甲方应在乙方完成销售并收到全部房款后____个工作日内，将佣金支付至乙方指定账户。

3.5佣金结算：每月____日为佣金结算日，乙方应于每月____日前向甲方提交上月销售清单及佣金结算表，甲方核对无误后____个工作日内支付相应佣金。

第四条双方权利与义务

4.1甲方权利与义务：

4.1.1甲方应保证对该物业拥有合法的销售权，并提供相关权属证明文件。

4.1.2甲方应向乙方提供该物业的详细资料，包括但不限于规划图纸、户型图、面积测绘报告、价格表等。

4.1.3甲方应配合乙方开展销售工作，提供必要的销售场地和设施。

4.1.4甲方有权监督乙方的销售行为，要求乙方按照约定的销售策略和价格进行销售。

4.1.5甲方应按照合同约定及时支付乙方佣金。

4.1.6甲方应负责该物业的交付、产权办理等后续工作。

4.2乙方权利与义务：

4.2.1乙方应具备合法的房地产销售资质，并向甲方提供相关资质证明。

4.2.2乙方应组建专业的销售团队，制定详细的销售计划和营销方案。

4.2.3乙方应按照甲方提供的资料和价格进行销售，不得擅自变更销售条件。

4.2.4乙方应定期向甲方报告销售进展情况，包括但不限于客户咨询量、成交量、客户反馈等。

4.2.5乙方应妥善保管甲方提供的资料，不得泄露给第三方或用于其他目的。

4.2.6乙方应按照约定收取佣金，并向甲方开具合法有效的发票。

第五条销售管理

5.1客户管理：

5.1.1乙方应建立客户档案，详细记录客户信息和购房意向。

5.1.2乙方应定期对客户进行回访，了解客户需求变化。

5.1.3乙方应妥善处理客户投诉，维护甲方和该物业的声誉。

5.2销售流程：

5.2.1乙方应按照甲方规定的销售流程进行操作，包括客户接待、房源介绍、价格谈判、合同签订等环节。

5.2.2乙方应在客户确定购买意向后，及时通知甲方，并协助甲方与客户签订购房合同。

5.2.3乙方应协助甲方办理购房款收取、合同备案等相关手续。

5.3销售报告：

5.3.1乙方应每周向甲方提交销售周报，内容包括本周销售情况、客户反馈、市场动态等。

5.3.2乙方应每月向甲方提交销售月报，详细分析销售数据，提出销售建议。

5.3.3甲方有权随时要求乙方提供销售情况报告，乙方应在____个工作日内提供。

5.4销售资料管理：

5.4.1乙方应妥善保管销售过程中的各类文件资料，包括客户登记表、认购书、购房合同等。

5.4.2销售结束后，乙方应将所有销售资料整理归档，并在____个工作日内移交给甲方。

第六条违约责任

6.1甲方违约责任：

6.1.1如甲方未按约定支付乙方佣金，每逾期一日，应按应付未付金额的____‰向乙方支付违约金。

6.1.2如甲方擅自终止合同，应向乙方支付已实现销售金额的____%作为违约金。

6.1.3如甲方提供虚假信息或资料导致