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中国人民建设银行房地产信贷部职工住房抵押贷款合同

贷款人（甲方）：中国人民建设银行房地产信贷部

住所地：________________________

法定代表人/负责人：________________

联系电话：________________________

第一条贷款金额、期限与利率

1.1贷款金额：甲方同意向乙方提供住房抵押贷款，金额为人民币（大写）________________元整（小写￥_____________元）。

1.2贷款期限：本合同项下贷款期限为____年____个月，自____年____月____日起至____年____月____日止。实际放款日与到期日以借款凭证为准，借款凭证为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

1.3贷款利率：本合同项下贷款利率按中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率执行，具体年利率为____%。如遇国家利率政策调整，按中国人民银行的有关规定执行，甲方不再另行通知乙方。

1.4计息方式：贷款利息自贷款发放之日起计算，按日计息，按月结息。结息日为每月的____日，乙方应在结息日向甲方支付当期利息。

（1）等额本息还款法：每月还款额固定，包含当期应还本金和利息；

（2）等额本金还款法：每月归还固定金额的本金，利息随本金减少而递减；

（3）其他双方约定的还款方式：________________。

乙方应于每月____日前将当期应还款项存入甲方指定的还款账户，甲方有权从该账户中直接扣划。

第二条贷款担保

2.1乙方自愿将其合法拥有的位于________________________的房产（房屋所有权证号：________________，土地使用权证号：________________）作为本合同项下贷款的抵押物，抵押担保范围包括本合同项下的贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及甲方实现债权的费用等。

2.2乙方应在本合同签订后____个工作日内，与甲方共同到有关房地产抵押登记部门办理抵押登记手续，抵押登记费用由乙方承担。抵押登记手续办妥后，甲方应将相关权利证明文件交由乙方保管。

2.3抵押期间，乙方不得擅自转让、出租、再抵押或以其他方式处分抵押物。如确需转让抵押物，须经甲方书面同意，并将转让所得价款优先用于清偿本合同项下的贷款本息及相关费用。

第三条双方的权利与义务

3.1甲方的权利与义务：

（1）有权要求乙方提供真实、完整、有效的个人信息和贷款资料；

（2）有权对乙方的资信状况、还款能力进行调查和监督；

（3）应按照本合同约定及时足额向乙方发放贷款；

（4）应对乙方的个人信息和贷款资料保密，法律另有规定的除外。

3.2乙方的权利与义务：

（1）有权按照本合同约定获得贷款；

（2）应按照本合同约定按时足额偿还贷款本息；

（3）应接受甲方对其资信状况、还款能力的调查和监督；

（4）抵押物发生毁损、灭失或价值减少时，应及时通知甲方，并采取有效措施防止损失扩大。

第四条违约责任

4.1乙方未按本合同约定按时足额偿还贷款本息的，甲方有权自逾期之日起按逾期金额的____%计收罚息，直至本息清偿完毕为止。

4.2乙方连续____期或累计____期未按时足额偿还贷款本息的，甲方有权宣布本合同项下贷款提前到期，要求乙方立即清偿全部贷款本息及相关费用。

4.3乙方提供虚假资料或隐瞒重要事实，骗取贷款的，甲方有权立即解除本合同，要求乙方立即清偿全部贷款本息及相关费用，并保留追究乙方法律责任的权利。

第五条合同的变更与解除

5.1本合同生效后，任何一方不得擅自变更或解除。确需变更或解除的，须经双方协商一致，并签订书面协议。

5.2本合同项下贷款本息全部清偿完毕后，本合同自动终止。甲方应在乙方清偿全部贷款本息后____个工作日内，协助乙方办理抵押登记注销手续。

第六条争议解决

6.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

6.2在诉讼期间，除有争议的部分外，本合同其他部分仍应继续履行。

第七条其他约定事项

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

7.3本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：中国人民建设银行房地产信贷部

法定代表人/授权代理人（签字）：________________

日期：____年____月____日

乙方（签字）：________________

日期：____年____月____日