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珠海购房合同

第一条合同当事人

出卖人（甲方）：________________________，住所：________________________，法定代表人：________________________，联系电话：________________________。

买受人（乙方）：________________________，住所：________________________，身份证号码：________________________，联系电话：________________________。

第二条房屋基本情况

甲方自愿将位于珠海市________________________区________________________路________________________号________________________栋________________________单元________________________层________________________号的房屋出售给乙方。该房屋的规划用途为________________________，建筑面积为________________________平方米，其中套内建筑面积为________________________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为________________________平方米。

该房屋所占用的土地使用年限自______年____月____日起至______年____月____日止，土地使用权证号为________________________。房屋产权证号为________________________，房屋所有权人为________________________。

第三条计价方式与价款

甲乙双方约定按下列第______种方式计算该房屋价款：

1.按建筑面积计算，该房屋单价为人民币每平方米______元，总金额为人民币______元整（￥______）。

2.按套内建筑面积计算，该房屋单价为人民币每平方米______元，总金额为人民币______元整（￥______）。

3.按套（单元）计算，该房屋总价款为人民币______元整（￥______）。

第四条付款方式及期限

乙方按下列第______种方式按期付款：

1.一次性付款：乙方应于______年____月____日前一次性付清全部房款人民币______元整（￥______）。

2.分期付款：

（1）乙方应于本合同签订之日起______日内，向甲方支付首期房款人民币______元整（￥______），占总房款的______%；

（2）乙方应于______年____月____日前，向甲方支付第二期房款人民币______元整（￥______），占总房款的______%；

（3）乙方应于______年____月____日前，向甲方支付第三期房款人民币______元整（￥______），占总房款的______%。

3.贷款付款：

（1）乙方应于本合同签订之日起______日内，向甲方支付首期房款人民币______元整（￥______），占总房款的______%；

（2）剩余房款人民币______元整（￥______），由乙方向______银行申请个人住房贷款，甲方应协助乙方办理贷款手续。乙方应于______年____月____日前办妥贷款手续，并将贷款款项支付给甲方。

第五条房屋交付

1.甲方应于______年____月____日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将符合本合同约定的房屋交付乙方使用。

2.该房屋交付时，甲方应向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

3.房屋交付时，甲乙双方应对该房屋及附属设施设备、装饰装修、相关物品等情况进行验收，并签署房屋交接单。

4.甲方交付的房屋应当符合下列条件：

（1）该房屋已取得建设工程竣工验收备案证明文件；

（2）该房屋已取得房屋测绘报告；

（3）该房屋不存在权利瑕疵和质量瑕疵；

（4）该房屋的基础设施、公共配套建筑已达到使用条件。

第六条产权登记

1.甲方应当在房屋交付使用后______日内，将办理权属登记需由甲方提供的资料报产权登记机关备案。如因甲方的责任，乙方不能在规定期限内取得房地产权属证书的，甲方按已付房价款的______%向乙方支付违约金。

2.乙方应当在房屋交付使用后______日内，将办理权属登记需由乙方提供的资料报产权登记机关备案。如因乙方的责任，致使乙方不能在规定期限内取得房地产权属证书的，甲方不承担责任。

第七条违约责任

1.甲方逾期交付房屋的，逾期不超过______日