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2024年房产买卖合同样本

重要说明

本合同样本依据中华人民共和国相关法律法规，并结合当前房产交易实践拟定，旨在为房产买卖双方提供一份相对规范、全面的参考文本。请注意，本样本仅供参考，具体交易中，买卖双方应根据实际情况进行调整和补充，并在签署前仔细阅读、充分理解所有条款。如有需要，建议咨询专业法律人士或房产中介机构，以确保自身合法权益。本合同中的“[]”部分为待填充或选择项，请根据实际情况填写或划掉不适用内容。

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房产买卖合同

合同编号：[自行约定或由中介机构提供]

甲方（卖方）：

姓名/名称：[卖方姓名或名称]

身份证号码/统一社会信用代码：[卖方证件号码]

通讯地址：[卖方联系地址]

联系电话：[卖方联系电话]

（若有共有人，需一并列明并由共有人签署）

乙方（买方）：

姓名/名称：[买方姓名或名称]

身份证号码/统一社会信用代码：[买方证件号码]

通讯地址：[买方联系地址]

联系电话：[买方联系电话]

丙方（中介方，如无中介则删除本丙方相关条款）：

名称：[中介机构名称]

统一社会信用代码：[中介机构代码]

通讯地址：[中介机构地址]

联系电话：[中介机构电话]

经纪人姓名：[经纪人姓名]

经纪人执业证号：[经纪人证号]

甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就乙方购买甲方可依法转让的房地产事宜，达成如下协议：

第一条转让房地产的基本情况

1.物业地址：甲方拟转让的房地产（以下简称“该物业”）坐落于：[省/市][区/县][路/街道][号/小区名称][栋/单元][室]。

2.产权证号：[房屋所有权证号或不动产权证号]。

3.物业类型：[例如：住宅、商业、办公等]。

4.建筑面积：该物业建筑面积为[数字]平方米（以不动产权证登记面积为准）。

5.土地性质：[例如：出让、划拨]，土地使用年限自[年份]年[月份]日至[年份]年[月份]日止（若为划拨地，需明确补缴土地出让金事宜）。

6.房屋结构：[例如：砖混、框架等]，[层数]/总层数。

7.装修情况：[例如：毛坯、简装、精装，可简要描述]。

8.附属设施、设备：该物业包含的附属设施、设备详见本合同附件一《附属设施设备清单》。

9.权利状况：甲方确认对该物业享有合法的所有权/处分权，该物业不存在抵押、查封、产权争议或其他权利限制情况（除双方另有约定并已明确告知乙方的）。甲方承诺如实陈述该物业的权利状况，并承担因隐瞒真实情况所产生的一切法律责任。

第二条房地产转让价格及支付方式

1.转让总价款：经双方协商一致，该物业转让总价款为人民币[金额大写]元整（￥[金额小写]元）。此价格[包含/不包含]该物业所附带的家具、家电、装饰装修及其他附属设施设备（若包含，具体以附件一为准）。

2.定金：

（1）乙方应于本合同签订当日向甲方支付定金人民币[金额大写]元整（￥[金额小写]元）。此定金在乙方支付首付款时，自动转为购房款的一部分。

（2）甲方收到定金后，应向乙方出具收款收据。

3.首付款（不含定金）：

乙方应于[具体日期或条件成就时，例如：甲方办理完毕该物业解押手续后X日内/双方前往房产交易中心递交过户申请材料当日]向甲方支付购房首付款（不含已支付的定金）人民币[金额大写]元整（￥[金额小写]元）。

支付方式：[例如：银行转账至甲方指定账户/资金监管账户]。

甲方收款账户信息：

开户行：[银行名称]

户名：[甲方姓名/名称]

账号：[银行账号]

4.剩余房款：

剩余房款人民币[金额大写]元整（￥[金额小写]元），乙方按以下第[]种方式支付：

（1）一次性支付：乙方应于[具体日期或条件成就时，例如：该物业过户至乙方名下且乙方领取不动产权证当日/交房当日]前支付给甲方。

（2）银行按揭贷款：乙方应于本合同签订后[数字]日内向银行提交按揭贷款申请所需的全部资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。若银行批准的贷款金额低于乙方申请的金额，差额部分由乙方在银行出具贷款承诺函后[数字]日内以现金方式补足给甲方。甲方应配合乙方办理按揭贷款所需的相关手续。该笔贷款由银行在办妥该物业抵押登记手续后，直接划付至甲方指定账户。

5.税费承担：

本次交易过程中产生的相关税费（包括但不限于契税、个人所得税、增值税及附加、印花税、交易手续费、登记费等），由[甲方承担/乙方承担/双方按国家规定各自承担]。具体以届时税务及房产登记部门核定为准。

第三条房地产交付

1.交付时间：甲方应于[具体日期或条件成就时，例如：乙方支付完毕全部购房款（除银行贷款部分，若有）后X日内/该物业过户至乙方名下后X日内]将该物业按约定条件