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土地使用权转让合同(样式二)
甲方：
名称：________________________
法定代表人：__________________
住所：________________________
联系电话：____________________
统一社会信用代码：____________
乙方：
名称：________________________
法定代表人：__________________
住所：________________________
联系电话：____________________
统一社会信用代码：____________
鉴于：
1.甲方合法拥有位于____省____市____区____地块的土地使用权，土地证号为____，土地面积为____平方米，土地用途为____，土地使用权类型为____，土地使用期限自____年____月____日起至____年____月____日止；
2.乙方有意受让上述土地使用权，并已充分了解该土地的现状及相关情况；
3.甲方同意将其拥有的上述土地使用权转让给乙方，乙方同意受让该土地使用权。
根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就土地使用权转让事宜达成如下协议：
第一条转让土地基本情况
1.1土地位置：本合同转让的土地位于____省____市____区____，具体四至范围为：东至____，南至____，西至____，北至____。
1.2土地面积：本合同转让的土地总面积为____平方米（大写：____平方米），其中建设用地面积为____平方米。
1.3土地用途：本合同转让的土地用途为____，乙方应当按照批准的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。
1.4土地使用权类型：本合同转让的土地使用权类型为____。
1.5土地使用期限：本合同转让的土地使用期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。
1.6土地权属证明：甲方持有____人民政府颁发的《国有土地使用证》，证号为____，发证日期为____年____月____日。
1.7土地现状：本合同转让的土地现状为____（□未开发/□已开发/□部分开发），地上建筑物、附着物及其他设施情况详见本合同附件一《土地现状清单》。
1.8土地规划条件：本合同转让的土地规划条件如下：
（1）容积率：不大于____；
（2）建筑密度：不大于____%；
（3）绿地率：不小于____%；
（4）建筑限高：不超过____米；
（5）其他规划要求：____。
（1）抵押情况：____（□无抵押/□已抵押给____，抵押期限至____年____月____日）；
（2）查封情况：____（□无查封/□已被____法院查封，查封文号____）；
（3）其他权利负担：____。
第二条转让价格及支付方式
2.1转让价格：甲乙双方确认，本合同项下土地使用权的转让总价款为人民币____元（大写：____元整）。
（1）首期款：乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付转让总价款的____%，即人民币____元（大写：____元整）；
（2）第二期款：乙方应于____年____月____日前，向甲方支付转让总价款的____%，即人民币____元（大写：____元整）；
（3）尾款：乙方应于土地使用权变更登记手续办理完毕之日起____个工作日内，向甲方支付剩余的转让价款，即人民币____元（大写：____元整）。
2.3支付账户：甲方指定的收款账户信息如下：
开户名称：________________________
开户银行：________________________
银行账号：________________________
2.4甲方应在收到每期款项后____个工作日内向乙方出具合法有效的收款凭证。
第三条土地使用权变更登记
3.1甲乙双方应于本合同签订之日起____个工作日内，共同向____自然资源主管部门申请办理土地使用权变更登记手续。
3.2办理土地使用权变更登记手续所需的税费，按照国家有关规定由甲乙双方各自承担：
（1）甲方承担：________________________；
（2）乙方承担：________________________；
（3）其他费用：________________________。
3.3甲方应配合乙方提供办理土地使用权变更登记手续所需的全部资料，包括但不限于土地权属证明、身份证明、转让合同等。
3.4土地使用权变更登记手续办理完毕后，新的《国有土地使用证》由乙方持有
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