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2025年3月15日，我与位于北京市朝阳区建国路88号的业主王先生正式签订了房屋装修合同，合同编号为XZ2025031501。该房屋建筑面积为125平方米，装修工程总造价为28.5万元，工期约定为90天。作为本次装修项目的负责人，我将全程监督施工质量，确保按照合同约定的装修标准完成所有工程内容，包括水电改造、墙面处理、地面铺装、厨卫设施安装等主要项目。
在实际操作中，我们发现装修过程中的关键节点需要明确约定。合同第三条详细规定了工程款项的支付方式：首期款8.55万元（总造价的30%）在合同签订后3日内支付；中期款14.25万元（50%）在水电改造验收合格后支付；尾款5.7万元（20%）在竣工验收合格后7日内支付。所有款项均通过建设银行转账至指定账户，转账凭证作为付款依据。
对于材料采购部分，我们特别约定了品牌和型号。主材包括：东鹏瓷砖（型号DT8023）用于客厅和卧室地面，科勒卫浴（K38220）用于主卫，欧普照明（LEDD36W）用于全屋照明。所有材料进场前需经业主验收确认，如需更换品牌或型号，必须提前7天书面通知并获得业主签字确认。
在实际施工中，我们发现原计划的轻钢龙骨吊顶在厨房区域存在防火隐患，通过与业主沟通后，改为采用A级防火的硅酸钙板吊顶，虽然增加了约3000元成本，但有效提升了安全性，这一变更也通过补充协议的形式得到了双方的书面确认。
总的来看，下一阶段的重点是确保装修工程按时交付并完成最终验收。我们计划在2025年6月15日前完成所有施工内容，届时将邀请业主、监理单位和第三方检测机构共同进行竣工验收。验收标准包括：所有墙面无明显裂缝，地面无空鼓现象，电路测试合格，给排水系统运行正常，环保检测达标（甲醛含量≤0.08mg/m3）。
如在施工过程中出现争议，双方同意通过友好协商解决；协商不成的，可向北京市朝阳区住房和城乡建设委员会申请调解；调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
装修公司负责人：__________业主：__________
联系电话：________________联系电话：________________
签订日期：2025年3月15日签订日期：2025年3月15日
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