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2025年仓储消防安全合同协议

鉴于甲方是位于[详细地址]的[仓库名称]仓储场所的拥有者或出租方，乙方拟租赁该仓储场所用于仓储及相关经营活动，甲乙双方本着平等互利、安全第一的原则，依据《中华人民共和国消防法》、《中华人民共和国安全生产法》及其他相关法律法规，经友好协商，就仓储消防安全管理达成协议如下：

第一条定义与解释

在本协议中，除特别注明外，下列词语具有以下含义：

1.1消防安全：指在仓储场所内预防火灾发生、限制火灾蔓延、保障人员安全疏散和财产安全的各项措施和管理活动。

1.2消防设施：包括但不限于火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、消火栓、灭火器、应急照明、疏散指示标志、防火门、防火卷帘、消防通道、消防水源等。

1.3危险物品：指按照《危险化学品安全管理条例》等规定，具有易燃、易爆、有毒、腐蚀、放射性等危险特性的物品。

1.4消防通道：指为确保人员安全疏散和消防车通行而设置的，严禁堆放物品、停放车辆或设置障碍物的道路或区域。

1.5消防安全检查：指对仓储场所的消防安全状况进行的定期或不定期的检查、评估。

1.6应急预案：指为应对火灾等突发事件而制定的预先行动方案。

本协议适用于甲乙双方租赁的仓储场所，包括公共区域和乙方承租区域。

第二条甲方的权利与义务

2.1甲方保证租赁仓库的建筑物主体结构、安全出口、消防通道等符合国家及地方现行的消防法规和标准。

2.2甲方负责提供并保证租赁仓库公共区域所需的基本消防设施处于正常使用状态，包括但不限于公共区域的灭火器、应急照明和疏散指示标志。甲方应定期对公共区域的消防设施进行维护保养和检测，确保其完好有效，并建立相关记录。

2.3甲方应向乙方提供仓储场所的消防总平面图、消防设施分布图、重点防火部位说明以及相关的消防安全管理规定。

2.4甲方有义务配合消防监督机构及相关部门对本仓储场所进行的消防监督检查。

2.5发生火灾等紧急情况时，甲方应在确保自身安全的前提下，启动公共区域的消防设施，组织引导公共区域内人员疏散，并配合相关部门进行灭火救援。

第三条乙方的权利与义务

3.1乙方必须严格遵守国家及地方消防法规、标准以及甲方的消防安全管理规定，确保其经营活动符合消防安全要求。

3.2乙方负责对其承租区域内的消防安全管理负总责，包括但不限于确保物品堆放符合规范，不影响消防通道和安全出口，不违规使用明火，管理好电气线路及设备等。

3.3乙方应根据需要，在其承租区域内配置足够的灭火器等必要的消防器材，并负责其日常检查、维护保养，确保完好有效。乙方承租区域内的消防设施维护保养责任不因甲方负责公共区域维护而免除。

3.4乙方应在其员工中开展经常性的消防安全教育和培训，内容包括消防法规、本单位及本区域的消防规章制度、灭火器材使用方法、报警程序、初期火灾扑救和疏散逃生技能等。

3.5如乙方计划或实际存放危险物品，必须事先将物品种类、数量、危险特性等书面告知甲方，并严格按照国家《危险化学品安全管理条例》等规定进行储存和管理，设置明显的安全警示标志，承担因危险物品管理不善造成的一切责任和风险。未经甲方同意和相关部门批准，不得在仓储场所内进行可能产生火灾、爆炸危险的试验、分装、改装等作业。

3.6乙方发现其承租区域内存在消防安全隐患的，应立即自行整改；不能立即整改的，应立即停止相关作业，并书面报告甲方，甲方应在收到报告后[约定时间，如三日内]进行核查并采取有效措施消除隐患。乙方有义务积极配合甲方的隐患整改工作。

3.7乙方应在其承租区域内制定或参与制定本区域的消防应急预案，并至少每年组织一次消防演练，演练情况应记录存档。

3.8乙方应在其承租区域入口处设置明显标志，标明消防安全责任人及联系方式、消防器材位置、安全出口方向等。

3.9乙方应按照消防法规要求，为其存储的物品、经营活动和承租区域购买足够的火灾等保险，并将甲方列为必要的附加被保险人（如适用），保险期间应覆盖本协议期限。

第四条消防安全检查与监督

4.1甲方有权对乙方承租区域及仓库公共区域进行消防安全检查，检查可采取日常巡查、定期检查、不定期抽查等方式。检查时，乙方应积极配合，提供相关资料，如实反映情况。

4.2甲方应至少每[约定频次，如一个月或一个季度]对乙方承租区域进行一次全面的消防安全检查，检查结果应记录在案。

4.3乙方有权对甲方进行的消防安全检查提出意见和建议，也有义务接受甲方的监督。

4.4检查中发现的安全隐患，检查方应发出书面《消防安全整改通知书》，明确隐患内容、整改要求和期限。被检查方应在收到通知书后[约定时间，如五日内]完成整改，并将整改情况书面回复检查方。检查方有权对整改情况进行复查。

第五条应急预案与演练

5.1甲方应组织制定覆盖整个仓储场所的综合性消防应急预案，并定期组织