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房屋转让合同协议书

甲方（转让方）：____________________

身份证号码：________________________

联系电话：________________________

住址：____________________________

乙方（受让方）：____________________

身份证号码：________________________

联系电话：________________________

住址：____________________________

鉴于甲方合法拥有位于____省____市____区____路____号____小区____栋____单元____室的房屋所有权（房产证号：____________________），建筑面积为____平方米，房屋用途为____，土地使用年限自____年____月____日至____年____月____日止。甲方自愿将该房屋转让给乙方，乙方自愿受让该房屋。根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商，就房屋转让事宜达成如下协议：

第一条转让房屋基本情况

1.1房屋坐落：该房屋位于____省____市____区____路____号____小区____栋____单元____室，建筑面积为____平方米，其中套内建筑面积为____平方米，公摊面积为____平方米。

1.2房屋权属：该房屋所有权证号为____________________，土地使用权证号为____________________，房屋性质为____，房屋用途为____，建筑结构为____，建成年代为____年。

1.3房屋现状：该房屋现处于____状态（□空置□自住□出租□其他），房屋内现有装修及设施设备情况详见本合同附件一《房屋装修及设施设备清单》。

1.4权利负担：该房屋不存在抵押、查封、租赁或其他权利限制情况，甲方对该房屋享有完全的所有权和处分权。

第二条转让价格及支付方式

2.1转让价格：甲乙双方协商一致，该房屋转让总价款为人民币（大写）____________________元整（￥____________________元）。

2.2价格构成：该转让价格包含房屋本身价值、室内装修价值、附属设施设备价值以及该房屋所占用的土地使用权价值。

（1）定金：本合同签订之日起____日内，乙方向甲方支付定金人民币（大写）____________________元整（￥____________________元）；

（2）首付款：____年____月____日前，乙方向甲方支付首付款人民币（大写）____________________元整（￥____________________元）；

（3）尾款：剩余款项人民币（大写）____________________元整（￥____________________元），乙方于____年____月____日前一次性支付给甲方。

2.4支付方式：乙方通过□现金□银行转账□其他方式向甲方支付上述款项。甲方收款账户信息如下：

开户行：________________________

户名：________________________

账号：________________________

第三条房屋交付

3.1交付时间：甲方应于收到乙方全部转让款项后____日内，将该房屋交付给乙方使用。

（1）房屋主体结构完好，无重大安全隐患；

（2）房屋内设施设备正常运行；

（3）房屋内无甲方遗留物品（双方另有约定的除外）；

（4）房屋相关费用已结清至交付之日。

3.3交付手续：房屋交付时，甲乙双方应当共同对房屋及其附属设施设备进行查验，并签署《房屋交接确认书》。甲方应当向乙方移交房屋钥匙、门禁卡、相关费用缴纳凭证等物品。

第四条产权过户

4.1过户时间：甲乙双方应于本合同签订后____日内，共同向房屋所在地不动产登记机构申请办理房屋所有权转移登记手续。

4.2过户费用：办理房屋所有权转移登记所产生的税费由甲乙双方按照国家有关规定承担，具体承担方式如下：

（1）甲方承担：____________________；

（2）乙方承担：____________________；

（3）其他约定：____________________。

4.3过户配合：甲方应当积极配合乙方办理产权过户手续，提供必要的资料和证明文件。因甲方原因导致无法按时办理过户手续的，甲方应当承担违约责任。

第五条违约责任

5.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约