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父母赠与子女房产合同

第一条赠与房产基本情况

1.2房产信息：该房产的产权证号为____，建筑面积为____平方米，房屋用途为____，房屋结构为____，土地使用权类型为____，土地使用权终止日期为____年____月____日。

1.3房产现状：该房产目前不存在抵押、查封、租赁或其他权利限制情况，产权清晰，甲方对该房产享有完全的所有权。

第二条赠与意思表示

2.1甲方明确表示自愿将该房产无偿赠与乙方，乙方明确表示接受该房产赠与。

2.2双方确认，本赠与行为系双方真实意思表示，不存在欺诈、胁迫等情形。

2.3甲方保证对该房产享有完全的处分权，该赠与行为不违反法律法规的强制性规定，不损害国家、集体或第三人的合法权益。

第三条赠与房产的交付

3.1甲方应于本合同签订后____日内，配合乙方办理该房产的产权变更登记手续，将房产所有权转移至乙方名下。

3.2甲方应于办理产权变更登记手续前，将该房产的房屋所有权证、国有土地使用证等相关权属证书原件交付给乙方。

3.3甲方应于____年____月____日前，将该房产腾空并交付给乙方实际占有、使用。交付时，甲方应保证该房产及其附属设施、设备完好无损。

3.4该房产交付后，乙方即享有对该房产的占有、使用、收益和处分的权利。

第四条赠与房产的费用承担

4.1办理该房产赠与过户手续过程中产生的契税、印花税、登记费、测绘费、评估费等相关税费，按照国家相关法律法规规定由____方承担。

4.2甲方应保证该房产在交付前已结清物业管理费、水电费、燃气费、供暖费等各项费用，不存在欠费情况。

4.3该房产交付后产生的物业管理费、水电费、燃气费、供暖费等各项费用由乙方承担。

第五条赠与的撤销

5.1除法律规定的情形外，甲方不得单方面撤销本赠与合同。

5.2有下列情形之一的，甲方可以撤销赠与：

（1）乙方严重侵害甲方或者甲方近亲属的合法权益；

（2）乙方对甲方有扶养义务而不履行；

（3）乙方不履行本合同约定的义务。

5.3甲方的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。逾期未行使的，撤销权消灭。

第六条违约责任

6.1甲方未按本合同约定的时间交付房产或办理产权变更登记手续的，每逾期一日，应向乙方支付该房产估值万分之____的违约金。逾期超过____日的，乙方有权解除合同，甲方应向乙方支付该房产估值____%的违约金。

6.2甲方保证该房产不存在权属争议、不存在抵押、查封等权利限制情形。如因甲方原因导致该房产无法办理产权变更登记手续或被第三方主张权利的，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。

6.3乙方未按本合同约定支付相关费用的，每逾期一日，应向甲方支付应付未付金额万分之____的违约金。

6.4任何一方违反本合同约定的其他义务，给对方造成损失的，应当赔偿对方的实际损失。

第七条争议解决

7.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

7.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他条款。

第八条其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.3本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，____部门备案____份，具有同等法律效力。

8.4本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

第九条合同附件

9.1甲方身份证复印件；

9.2乙方身份证复印件；

9.3房屋所有权证复印件；

9.4国有土地使用证复印件；

9.5其他相关证明材料。

甲方（赠与人）：________________（签字）

身份证号码：____________________

联系电话：____________________

住址：________________________

乙方（受赠人）：________________（签字）

身份证号码：____________________

联系电话：____________________

住址：________________________

见证人：____________________（签字）

身份证号码：____________________

联系电话：____________________

签订日期：____年____月____日

签订地点：____________________