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购买房产合同（三）

甲方（出售方）：________________（姓名/名称）

身份证号/统一社会信用代码：________________

住所地：________________

联系电话：________________

乙方（购买方）：________________（姓名/名称）

身份证号/统一社会信用代码：________________

住所地：________________

联系电话：________________

鉴于甲方为该房产的合法所有权人，乙方愿意购买该房产，双方经平等协商，就房产买卖事宜达成如下协议：

第一条房产基本情况

1.1房产坐落：该房产位于____省____市____区____路____号____小区____栋____单元____室，建筑面积为____平方米，套内建筑面积为____平方米，房屋用途为____，房屋所有权证编号为____。

1.2该房产的附属设施、设备包括：________________（详见附件一《房产附属设施、设备清单》）。

1.3该房产的土地使用权性质为____，土地使用权年限自____年____月____日起至____年____月____日止。

1.4该房产的抵押情况：□无抵押□有抵押（抵押权人：________________，抵押金额：________________元，抵押登记编号：________________）。

1.5该房产的租赁情况：□无租赁□有租赁（承租人：________________，租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，月租金为________________元）。

第二条房产价款及支付方式

2.1经双方协商一致，该房产的总价款为人民币（大写）________________元整（￥________________元）。

（1）定金：乙方于本合同签订之日起____日内，向甲方支付定金人民币________________元整（￥________________元）。定金在乙方履行本合同约定的全部付款义务后，自动转为房款的一部分。

（2）首付款：乙方于____年____月____日前，向甲方支付首付款人民币________________元整（￥________________元），含已支付的定金。

（3）贷款部分：剩余房款人民币________________元整（￥________________元），由乙方通过银行贷款方式支付。乙方应于本合同签订之日起____日内，向________________银行申请办理贷款手续，甲方应积极配合提供相关资料。

（4）尾款：乙方应在银行贷款批准后____日内，将贷款资金直接支付至甲方指定的银行账户。

2.3甲方指定的收款账户信息如下：

开户行：________________

户名：________________

账号：________________

2.4乙方支付每笔款项后，甲方应向乙方出具相应的收款凭证。

第三条房产交付

3.1甲方应于收到乙方全部房款（含贷款）后____日内，将该房产交付给乙方使用。

（1）该房产的结构、装修、设施、设备等与附件一《房产附属设施、设备清单》所列内容一致；

（2）该房产不存在任何权属纠纷、债务纠纷或其他权利瑕疵；

（3）该房产已结清交付前的各项费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、物业管理费、供暖费等。

3.3双方应在房产交付当日，共同对该房产进行验收，并签署《房产交接验收单》（见附件二）。

3.4房产交付之日起，该房产的风险责任由甲方转移至乙方。

第四条产权过户

4.1双方应于本合同签订之日起____日内，共同向房产登记机构申请办理该房产的所有权转移登记手续。

4.2办理产权过户所需的税费，按照国家及地方相关规定执行，具体分担方式如下：

（1）契税：由____方承担；

（2）印花税：由____方承担；

（3）个人所得税：由____方承担；

（4）增值税及附加：由____方承担；

（5）其他费用：由____方承担。

4.3甲方应积极配合乙方办理产权过户手续，提供必要的资料和证明文件。因甲方原因导致无法按时办理产权过户的，每逾期一日，甲方应向乙方支付房款总额____‰的违约金。

4.4产权过户完成后，乙方应依法取得该房产的不动产权证书。

第五条违约责任

5.1甲方违约责任：

（1）如甲方未按本合同约定的时间交付房产，每逾期一日，应向乙方支付房款总额____‰的违约金；逾期超过____日，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并支付房款总额____%的违约金。

（2）如甲方未按本合同约定的时间办理产权过户手续，每逾期一日，应向乙方支付房款总额____‰的违约金；逾