购买房产合同（二）2.doc.docxVIP

购买房产合同（二）2.doc

身份证号码：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

身份证号码：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

乙方在充分了解该房产状况后，愿意购买该房产。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就房产买卖事宜达成如下协议：

第一条房产基本情况

1.1该房产坐落于____市____区____路____号____小区____栋____单元____室，建筑面积为____平方米，其中套内建筑面积为____平方米，公摊面积为____平方米。

1.2该房产的房屋所有权证号为：________________，国有土地使用证号为：________________。

1.3该房产的规划用途为____，建筑结构为____，建成年份为____年。

1.4该房产的装修情况为：________________。

1.5该房产的附属设施、设备包括：________________。

第二条交易价格及支付方式

2.1经双方协商一致，该房产的总价款为人民币____元整（￥____）。

（1）本合同签订之日起____日内，乙方向甲方支付定金人民币____元整（￥____）；

（2）乙方于____年____月____日前，向甲方支付首付款人民币____元整（￥____）；

□一次性支付：乙方于____年____月____日前一次性支付给甲方；

□银行按揭贷款：乙方同意向银行申请按揭贷款，甲方应配合乙方办理相关贷款手续，贷款金额以银行最终审批为准。

2.3上述款项均通过银行转账方式支付至甲方指定的银行账户：

开户行：________________

户名：________________

账号：________________

2.4甲方收到乙方支付的每笔款项后，应向乙方出具相应的收款凭证。

第三条房产交付

3.1甲方应于乙方支付完全部购房款（或银行按揭贷款发放）后____日内，将该房产交付给乙方使用。

3.2交付时，甲方应保证该房产的结构完好，附属设施、设备能够正常使用，并结清交付前的各项费用（包括但不限于水费、电费、燃气费、物业管理费、供暖费等）。

3.3交付时，甲乙双方应当对该房产及附属设施、设备进行查验，并签署《房产交接确认书》。

3.4该房产交付后，该房产的风险责任由甲方转移至乙方。

第四条产权过户

4.1甲乙双方应于本合同签订后____个工作日内，共同向房地产登记机构申请办理该房产的所有权转移登记手续。

4.2办理产权过户所需缴纳的税费，按照国家及地方有关规定执行，具体承担方式如下：

（1）契税：由____方承担；

（2）印花税：由____方承担；

（3）交易手续费：由____方承担；

（4）其他税费：由____方承担。

4.3甲方应积极配合乙方办理产权过户手续，提供必要的证件和资料，并签署相关文件。

4.4因甲方原因导致产权无法过户的，甲方应承担违约责任；因乙方原因导致产权无法过户的，乙方应承担违约责任。

第五条违约责任

5.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定时间交付房产的，每逾期一日，应向乙方支付已付房款总额____‰的违约金；

（2）甲方交付的房产不符合合同约定的，乙方有权要求甲方修复或减少价款，造成损失的，甲方应承担赔偿责任；

（3）甲方擅自将该房产转让给第三方的，应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。

5.2乙方违约责任：

（1）乙方未按约定时间支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付应付房款____‰的违约金；

（2）乙方逾期支付房款超过____日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还；

（3）乙方无正当理由拒绝接受该房产的，应向甲方支付房款总额____%的违约金。

5.3因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。

第六条争议解决

6.1本合同履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，按照下列第____种方式解决：

（1）提交____仲裁委员会仲裁；

（2）依法向该房产所在地人民法院起诉。

6.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

第七条其他约定

7.1该房产交付后，甲方应于____日内迁出户口，并将户口簿交付乙方保管。

7.2该房产存在的租赁情况：□无；□有（租赁期限至____年____月____日止，月租金为____元）。

7.3该房产存在的抵押情况：□无；□有（抵押权人