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房产抵押合同

房产抵押合同

合同编号：__________

合同当事人

抵押人（甲方）：

姓名/名称：________________________

证件类型及号码：__________________

住所/地址：________________________

联系电话：________________________

电子邮箱：________________________

抵押权人（乙方）：

名称：____________________________

统一社会信用代码：________________

住所/地址：________________________

法定代表人/负责人：________________

联系电话：________________________

电子邮箱：________________________

鉴于：

1.甲方为合法拥有下列房产所有权的人，自愿以其房产为债务提供抵押担保；

2.乙方同意接受甲方提供的房产抵押担保，向债务人提供贷款或其他债权；

3.债务人与乙方已签订主合同（合同编号：__________），约定了主债权的种类、数额、期限、利率等内容；

4.甲方、乙方、债务人三方经平等协商，就房产抵押事宜达成一致，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条抵押房产

1.1甲方用于抵押的房产信息如下：

（1）房产坐落：________________________________________

（2）房屋所有权证号：__________________________________

（3）土地使用证号：____________________________________

（4）房屋结构：________________________________________

（5）建筑面积：__________平方米

（6）土地使用面积：__________平方米

（7）房屋用途：________________________________________

（8）土地使用权类型：__________________________________

（9）土地使用权终止日期：______________________________

（10）房产评估价值：人民币__________元（大写：________________________）

1.2甲方保证对上述房产享有完全、合法的所有权，该房产不存在任何权利瑕疵，包括但不限于：

（1）不存在任何形式的权属争议；

（2）不存在任何形式的查封、扣押、冻结等司法或行政限制；

（3）不存在任何形式的租赁、借用、保管等第三方权利；

（4）不存在任何形式的抵押、质押等担保物权；

（5）未设定任何形式的优先受偿权；

（6）未被列入拆迁范围；

（7）不存在任何违法建筑或违章建筑；

（8）不存在任何影响抵押权实现的情形。

1.3甲方应在本合同签订后____日内，向乙方提供以下文件：

（1）房屋所有权证书原件；

（2）土地使用证书原件；

（3）房产评估报告原件；

（4）甲方身份证明文件；

（5）共有人同意抵押的书面文件（如有）；

（6）其他乙方要求的文件。

第二条被担保的主债权

2.1本合同所担保的主债权为乙方根据主合同向债务人提供的贷款或其他债权，具体信息如下：

（1）债权种类：□贷款□承兑汇票□信用证□其他__________

（2）债权数额：人民币__________元（大写：________________________）

（3）债权期限：自____年__月__日起至____年__月__日止

（4）债权利率：________________________

（5）债权实现方式：________________________

2.2主合同的变更不影响本合同的效力，但主合同当事人变更、债权债务转让等情形，应经乙方书面同意，并办理相应的变更登记手续。

2.3债务人履行债务的期限为主合同约定的债务履行期限届满之日。

第三条担保范围

3.1本合同抵押担保的范围包括：

（1）主合同项下的全部债权本金；

（2）主合同约定的利息、