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2025年办公室租赁合同押金协议书

甲方（出租方）：________________________

身份证号/统一社会信用代码：________________________

联系地址：________________________

联系电话：________________________

乙方（承租方）：________________________

身份证号/统一社会信用代码：________________________

联系地址：________________________

联系电话：________________________

根据甲乙双方于______年______月______日签订的《办公室租赁合同》（下称“主合同”），就主合同项下的租赁押金事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

第一条押金金额与支付

1.1甲方同意收取乙方作为履行主合同担保的押金，金额为人民币______元（大写：____________________元整）。

1.2乙方应于______年______月______日前，将上述押金支付至甲方指定的以下银行账户：

开户行：________________________

户名：________________________

账号：________________________

1.3甲方在收到押金后，应向乙方出具收款收据。

第二条押金用途与合法扣除范围

2.1本协议项下押金主要用于担保乙方全面履行主合同约定的义务，包括但不限于按时足额支付租金、水费、电费、网络费、物业管理费及其他可能发生的与租赁房屋相关的费用。

2.2除非另有约定，甲方在租赁关系终止、乙方办妥房屋交还手续后，可从押金中扣除下列费用或损失：

(1)乙方未按主合同约定支付到期租金的金额；

(2)乙方未按主合同约定支付水电煤气等费用的金额；

(3)乙方对租赁房屋及其附属设施、设备等造成的人为损坏，经维修或赔偿后仍无法弥补的价值；

(4)乙方违反主合同约定，需向甲方支付的违约金、赔偿金；

(5)乙方未按主合同约定恢复房屋原状而造成的损失；

(6)乙方未按约定交还钥匙、门禁卡及其他相关物品造成的损失；

(7)主合同约定的其他应由乙方承担并从押金中扣除的费用。

2.3甲方从押金中扣除任何款项前，应通知乙方，并提供相应的有效证据（如费用账单、维修报价单、赔偿协议等），说明扣除的原因和金额。甲方扣除的金额不得超出押金总额。

第三条押金保管

3.1甲方应妥善保管押金，并确保其安全。甲方不得挪用押金。

3.2除本协议约定外，甲方不得擅自使用或扣除押金。

3.3除非双方另有约定或法律规定，甲方无权将押金用于投资或其他用途。

第四条押金退还

4.1符合以下全部条件时，甲方应在主合同约定的租赁期限届满或提前解除后，且乙方已办妥房屋交还手续、结清所有应付款项（包括但不限于租金、水电费等）、无任何违约行为或遗留问题，甲方应在______个工作日内将剩余押金（及按本协议第五条约定计算的利息）退还给乙方：

(1)乙方已按主合同约定支付了所有应付租金；

(2)乙方已按主合同约定支付了所有水电煤气、网络、物业管理等费用；

(3)乙方已按约定对租赁房屋及其附属设施、设备进行清理，并恢复至可使用状态（正常合理损耗除外）；

(4)乙方已向甲方办妥房屋、钥匙、门禁卡等所有物品的交还手续；

(5)乙方已完全履行主合同约定的其他义务，未发生任何违约情形。

4.2甲方应在退还押金前，向乙方提供一份清晰的押金扣除明细清单（如有扣除），并附相关证据。

4.3押金退还方式为原支付方式，或双方协商一致的其他方式。

第五条利息

5.1甲方同意，自本协议约定的押金支付之日起至押金实际退还给乙方之日止，按照中国人民银行同期同类存款利率计收利息。利息随押金一同退还。

第六条违约责任

6.1若甲方无正当理由未按本协议第四条约定时间退还押金，每逾期一日，应按押金总额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权要求甲方支付相当于押金总额______%的违约金，或解除主合同并要求甲方承担相应责任。

6.2若甲方无正当理由或缺乏有效证据擅自扣除超出本协议第二条规定范围的押金，扣除金额超出部分应视为不当得利，甲方应在收到乙方要求后______日内退还给乙方，并按该不当得利金额向乙方支付______%的违约金。

6.3若乙方有本协议第二条约定的应扣除押金情形，甲方有权按约定扣除，乙方不得拒绝。

第七条争议解决

7.1因本协议引起的或与本协议相关的任何争议，双方应首先通过友好