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北京市2025年标准租房合同

根据《中华人民共和国民法典》《北京市房屋租赁管理若干规定》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，订立本合同。

###一、出租房屋情况

1.甲方出租给乙方的房屋位于北京市[具体区][具体街道][具体小区][具体楼号][具体单元号][具体房号]（以下简称该房屋）。该房屋的建筑面积为[X]平方米，用途为[住宅/商业等]，房屋结构为[具体结构]。

2.甲方应提供房产证（或具有出租权的有效证明）、身份证明（营业执照）等文件，乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。

###二、租赁用途

1.乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为[具体用途]使用，乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门审批而未核准前，不擅自改变上述约定的使用用途。

2.除双方另有约定外，乙方不得将该房屋部分或全部转租给他人。若擅自转租，甲方有权解除合同。

###三、租赁期限

1.该房屋租赁期自[起始日期]起至[结束日期]止。

2.租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方需要继续承租该房屋的，则应于租赁期届满前[X]个月，向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。

###四、租金及支付方式

1.该房屋每月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期内[是否调整，如调整需说明调整方式和时间间隔]。

2.乙方支付租金的方式如下：乙方应于本合同签订之日向甲方支付首期租金人民币[X]元及押金人民币[X]元。此后，乙方应于每期租金到期前[X]日向甲方支付下期租金。甲方收取租金时应向乙方开具收款凭证。

3.甲方银行收款信息如下：

开户银行：[银行名称]

账户名称：[账户姓名]

账号：[账号]

###五、押金

1.乙方应向甲方支付房屋租赁押金人民币[X]元（大写：[大写金额]），该押金在租赁期满或合同解除时，除用以抵充合同约定由乙方承担的费用外，剩余部分应如数返还乙方。

2.租赁期间，若乙方有损坏房屋设施、拖欠租金等违约行为，甲方有权从押金中扣除相应费用；若押金不足以弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿。

###六、其他费用

1.租赁期间，乙方使用该房屋所发生的水、电、气、通讯、设备、物业管理等费用由乙方承担。具体缴费方式和时间按照相关部门规定执行。

2.甲方应提供给乙方水、电、气等初始读数，租赁期满时，乙方应将水、电、气等读数告知甲方，双方进行结算。

###七、房屋修缮与使用

1.甲方应保证该房屋及其附属设施在租赁期间处于正常可使用和安全的状态。甲方对该房屋进行检查、养护，应提前[X]日通知乙方。检查养护时，乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用该房屋的影响。

2.乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对承租房屋进行装饰，但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方书面同意后方可施工。租赁期满后，除双方另有约定外，依附于房屋的装修归甲方所有。

3.乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任的，甲方可代为维修或购置新物，费用由乙方承担。

###八、房屋交付及返还

1.甲方应于[交付日期]前将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋附属设施、设备清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及[其他物品]后视为交付完成。

2.租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施。甲乙双方验收认可后在《房屋附属设施、设备清单》上签字盖章。乙方应结清其应承担的费用。乙方添置的新物可由其自行收回，而对于乙方装饰、装修的部分，具体处理方法为：

（1）依附于房屋的装修归甲方所有，但甲方应给予乙方[合理补偿或其他约定]。

（2）乙方拆除装修时，不得损坏房屋结构，否则应承担赔偿责任。

###九、合同的解除

1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

2.有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任：

（1）该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。

（2）因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。

3.甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：

（1）未按约定时间交付该房屋达[X]日的。

（2）交付的房屋不符合合同约定严重影响乙方使用的。

（3）不承担约定的维修义务致使乙方无法正常使用该房屋的。

（4）交付的房屋危及乙方安全或者健康的。

4.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回该房屋：

（1）不支付或者不按照约定支付租金达[X]日的。

（2）欠缴各项费用达人