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北京市2025年公有房产购置合同范本

合同编号：[具体编号]

甲方（卖方）：

名称：[甲方单位全称]

法定代表人：[甲方法人姓名]

地址：[甲方单位地址]

联系方式：[甲方联系电话]

统一社会信用代码：[甲方代码]

乙方（买方）：

名称：[乙方单位全称]

法定代表人：[乙方法人姓名]

地址：[乙方单位地址]

联系方式：[乙方联系电话]

统一社会信用代码：[乙方代码]

鉴于甲方拥有位于北京市的公有房产（以下简称“该房产”）的处置权，乙方有意购置该房产，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，达成如下协议：

一、房产基本信息

1.房产坐落：该房产位于北京市[具体区][具体街道][具体门牌号]。

2.建筑面积：该房产建筑面积为[X]平方米。

3.房产用途：[具体用途，如办公、居住等]。

4.房产结构：[如砖混结构、框架结构等]。

5.房屋所有权证号：[具体证号]。

6.土地使用权证号：[具体证号]，土地性质为[出让/划拨等]。

二、购置价格及付款方式

1.购置价格：经双方协商一致，该房产的购置总价为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格包含该房产及附属设施设备的价值，以及办理产权过户等相关手续所需的费用（除双方另有约定外）。

2.付款方式：乙方应按照以下方式向甲方支付购房款：

（1）本合同签订后[X]个工作日内，乙方应向甲方支付购房定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该定金在乙方支付最后一笔购房款时抵作购房款。

（2）在办理房产产权过户手续前[X]个工作日内，乙方应向甲方支付购房款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

（3）在甲方将该房产交付给乙方且完成产权过户登记手续后[X]个工作日内，乙方应向甲方支付剩余购房款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

3.付款账户：甲方指定以下账户为收款账户：

开户银行：[银行名称]

账户名称：[账户名]

账号：[账号]

三、房产交付

1.交付时间：甲方应在收到乙方支付的第二笔购房款后的[X]个工作日内，将该房产交付给乙方。

2.交付标准：甲方应按照现状将该房产交付给乙方，包括但不限于房产本身、附属设施设备（如电梯、消防设施等，详见附件《附属设施设备清单》）及相关资料（如房屋使用说明书、质量保证书等）。

3.交付手续：双方应在交付时签署《房产交付确认书》，确认房产的交付情况。甲方应同时将该房产的钥匙、门禁卡等物品交付给乙方。

四、产权过户

1.甲方义务：甲方应在本合同签订后[X]个工作日内，负责办理该房产产权过户所需的各项手续，包括但不限于提供相关证明文件、协助乙方办理产权变更登记等。甲方应确保该房产产权清晰，无任何抵押、查封等权利受限情况。

2.乙方义务：乙方应积极配合甲方办理产权过户手续，按照相关部门的要求提供必要的文件和资料，并承担因产权过户产生的税费及其他费用（具体费用承担方式按照国家和北京市的相关规定执行）。

3.过户时间：双方应在本合同签订后[X]个工作日内完成该房产的产权过户登记手续。

五、税费承担

1.甲方承担的税费：因本次房产购置产生的应由甲方承担的税费包括但不限于[具体税费名称]，由甲方自行向相关部门缴纳。

2.乙方承担的税费：因本次房产购置产生的应由乙方承担的税费包括但不限于[具体税费名称]，由乙方自行向相关部门缴纳。

六、双方权利义务

1.甲方权利义务

（1）有权按照本合同约定收取购房款。

（2）保证该房产的产权合法有效，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。

（3）按照本合同约定的时间和标准交付该房产。

（4）协助乙方办理该房产的产权过户、水电气暖等相关设施的过户手续。

（5）在交付该房产前，负责对该房产进行必要的维护和管理，确保房产及附属设施设备的正常使用。

2.乙方权利义务

（1）有权按照本合同约定的时间和标准接收该房产。

（2）按照本合同约定的时间和方式支付购房款。

（3）积极配合甲方办理该房产的产权过户及相关手续。

（4）自行承担该房产交付后的使用、维护、管理等费用。

七、违约责任

1.甲方违约责任

（1）若甲方未按照本合同约定的时间交付该房产，每逾期一日，应按照购房款总额的[X]‰向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的购房款，并按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。

（2）若甲方提供的该房产产权存在纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常取得该房产产权的，甲方应退还乙方已支付的购房款，并按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。同时，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。

（3）若甲方未按照本合同约定协助乙方办理产权过户手续，导致产权过户手续逾期办理的，每逾期一日，应按照购房款总额的[X]‰向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解