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2025乡村联合住宅开发合同

本合同由以下双方于年月日在省市签订：

甲方（土地提供方）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

乙方（开发方）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

鉴于甲方拥有位于省市县乡（镇）村的农村集体土地使用权，并有意通过联合开发的方式建设乡村住宅项目；乙方具备房地产开发资质及经验，愿意参与本项目开发。双方经友好协商，就联合开发本乡村住宅项目事宜达成如下协议：

第一条项目概况

1.1项目名称：乡村联合住宅开发项目

1.2项目地点：省市县乡（镇）村

1.3项目性质：乡村住宅开发

1.4项目用地面积：平方米（以不动产权证为准）

1.5项目用途：用于开发建设乡村住宅，具体包括但不限于住宅建筑、公共设施、绿化景观等。

第二条合同双方的权利与义务

2.1甲方的权利与义务：

2.1.1甲方负责提供项目用地的土地使用权，并协助办理相关土地使用手续及批准文件。

2.1.2甲方有权监督乙方的开发行为，确保开发活动符合国家法律法规及村庄规划要求。

2.1.3甲方有权参与项目收益分配，并按本合同约定获得相应权益。

2.2乙方的权利与义务：

2.2.1乙方负责项目的整体开发，包括但不限于设计、施工、管理及销售。

2.2.2乙方有权自主开展项目开发活动，但需确保开发行为符合国家法律法规及村庄规划要求。

2.2.3乙方有权与第三方签订销售合同，并按约定获取开发收益。

第三章项目建设

3.1开发计划：

乙方应按照国家有关规定及村庄规划要求，制定详细的开发计划，包括设计、施工、验收等环节，并报甲方备案。

3.2设计与施工：

3.2.1乙方委托具有相应资质的设计单位进行项目设计，并确保设计符合国家设计规范及村庄规划要求。

3.2.2乙方负责项目的施工管理，并确保施工质量符合国家标准及安全要求。

3.3环境保护：

乙方在开发过程中应严格遵守环境保护法律法规，采取有效措施减少对周边环境的影响。如因开发活动导致环境污染或生态破坏，乙方应承担相应责任。

第四章费用结算

4.1开发费用：

4.1.1乙方负责承担项目开发所需的全部费用，包括但不限于设计费、施工费、管理费、销售费等。

4.1.2甲方无需承担开发费用，但应协助乙方办理相关手续，以减少乙方的行政成本。

4.2收益分配：

4.2.1项目开发完成后，双方按照本合同约定的比例分配项目收益。

4.2.2收益分配比例为：甲方占%，乙方占%。

4.2.3收益分配时间为：项目销售完成后个月内。

第五章项目验收与交付

5.1项目验收：

5.1.1项目完成后，乙方应组织相关部门进行验收，并取得验收合格证明。

5.1.2如验收不合格，乙方应按要求进行整改，并承担相应费用。

5.2项目交付：

5.2.1项目通过验收后，乙方应按照合同约定的条件向甲方交付项目用地。

5.2.2交付标准应符合国家相关法律法规及村庄规划要求。

第六章违约责任

6.1甲方违约责任：

6.1.1甲方未按约定提供项目用地或未履行协助义务，导致开发延迟或无法进行的，应赔偿乙方造成的损失。

6.2乙方违约责任：

6.2.1乙方未按约定完成开发计划或未按期交付项目，应按日向甲方支付违约金，违约金标准为元/日。

6.2.2乙方未按约定分配收益，应按日向甲方支付违约金，违约金标准为元/日。

第七章不可抗力

7.1因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可协商解除合同或变更合同内容。

7.2受不可抗力影响的一方应在事件发生后日内书面通知另一方，并提供相关证明。

第八章争议解决

8.1合同履行过程