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2025二手公寓合同

本合同由以下双方于2025年月日在（城市/区）签订：

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

通信地址：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

通信地址：

鉴于甲方拥有位于（城市/区）路号幢室的二手公寓房产，并愿意将其出售给乙方，乙方同意购买该房产。双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条房产基本信息

1.1甲方同意将其合法拥有的位于（城市/区）路号幢室的二手公寓房产（以下简称“该房产”）出售给乙方。该房产的基本情况如下：

房产地址：路号幢室

产权证号：

建筑面积：平方米

用途：住宅

土地使用权证号：

1.2甲方保证其对该房产拥有完整的所有权，并无任何权利瑕疵。甲方承诺在签订本合提供该房产的所有权证明文件、不动产权证及其他相关证明文件。

第二条成交价格及支付方式

2.1双方约定该房产的成交价格为人民币元整（大写：元）。

2.2乙方应按照以下方式支付购房款：

2.2.1乙方应于本合同签订之日起日内支付首期款项，金额为人民币元整（大写：元），作为定金。

2.2.2乙方应于年月日前支付第二期款项，金额为人民币元整（大写：元）。

2.2.3乙方应于年月日前支付尾款，金额为人民币元整（大写：元），并办理完毕该房产的不动产权过户登记手续。

2.3甲乙双方同意，上述所有款项均通过银行转账方式支付至甲方指定银行账户，具体为：

开户银行：

账户名称：

账号：

2.4甲方收取购房款后，应向乙方提供合法有效的收款凭证。

第三条交房时间及手续

3.1甲方应于年月日前将该房产交付给乙方使用。交房时，甲方应提供该房产的不动产权证、房屋所有权证及其他相关权属证明文件，并协助乙方办理过户登记手续。

3.2交房当日，甲方应将该房产的钥匙及相关物品（如有）移交给乙方，并签署《房产交付确认书》。

3.3如因甲方原因未能按期交房的，每逾期一日，甲方应按照购房总价的‰向乙方支付违约金。

第四条税费承担

4.1双方约定，办理该房产过户登记手续所需缴纳的各项税费由方承担。

4.2如法律法规规定应由买方或卖方缴纳的税费，双方应按照相关规定各自承担。

第五条双方权利与义务

5.1甲方的权利与义务：

5.1.1甲方应保证该房产不存在任何权利限制或纠纷，并协助乙方办理不动产权过户登记手续。

5.1.2甲方应按本合同约定的日期交付该房产，并保证该房产在交付时处于可正常使用状态。

5.1.3甲方不得在本合同签订后将该房产出售或设定其他权利负担。

5.2乙方的权利与义务：

5.2.1乙方应按本合同约定的日期支付购房款项，并及时办理不动产权过户登记手续。

5.2.2乙方有权对该房产进行查验，并在交房前发现任何质量问题时及时向甲方提出异议。

第六条违约责任

6.1甲方违约责任：

6.1.1如甲方未能按本合同